Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530 (Vila Sônia)
Foram registradas 176 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 176
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 410 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.823/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.538/m²
Financiadas43%
- 02/07/2026AP 142 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 29/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (45%)130 m²R$ 445.000R$ 3.423/m²
- 03/06/2026AP 151 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 299 mil (73%)130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 30/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198440% transferido130 m²R$ 32.000—
- 19/05/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 05/02/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 15/01/2026AP. 93. BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (70%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 11/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 177 mil (42%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 17/10/2025AP. 41. BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 125.000R$ 962/m²
- 05/09/2025AP. 42 BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 08/08/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 19/08/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 14/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 273 mil (70%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 16/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 12/05/2025AP 131 BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido130 m²R$ 150.000—
- 21/03/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 405.000R$ 3.115/m²
- 17/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198416,66% transferido130 m²R$ 36.000—
- 21/01/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 29/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986130 m²R$ 395.000R$ 3.038/m²
- 23/01/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (73%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 05/12/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1986130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 18/11/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (75%)130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 16/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (52%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 21/10/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1986130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.990 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389,1 mi
~949 unidades de 130 m²
Vendas registradas
176
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 6.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
62 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 13 | R$ 1.567/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.423/m² · 11 | R$ 1.731/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.492/m² · 12 | R$ 2.040/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 10 | R$ 2.385/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.577/m² · 9 | R$ 2.220/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.269/m² · 6 | R$ 2.295/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 10 | R$ 2.177/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.192/m² · 12 | R$ 2.115/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 7 | R$ 2.308/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.423/m² · 16 | R$ 2.192/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.754/m² · 19 | R$ 2.519/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 11 | R$ 2.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.942/m² · 16 | R$ 2.769/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.038/m² · 10 | R$ 2.846/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.115/m² · 11 | R$ 2.912/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.154/m² · 6 | R$ 2.938/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.154/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.715/m² – R$ 1.831/m² | 0 |
| R$ 1.831/m² – R$ 1.946/m² | 0 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.061/m² | 0 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.177/m² | 0 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.407/m² | 1 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.638/m² | 1 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.753/m² | 3 |
| R$ 2.753/m² – R$ 2.868/m² | 3 |
| R$ 2.868/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.099/m² | 5 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.214/m² | 4 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.330/m² | 6 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.560/m² | 1 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.676/m² | 2 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.791/m² | 0 |
| R$ 3.791/m² – R$ 3.906/m² | 0 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.022/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6042%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado8257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 42% | R$ 21,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 57% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19190%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas115,2%
- Dação, permuta e outros onerosos83,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 90% | R$ 59,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 331 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,2% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 367.000R$ 2.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Vaga de garagem | 79 | R$ 1.056/m² | R$ 26 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 62 | R$ 2.609/m² | R$ 60 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 7 | R$ 1.297/m² | R$ 749 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 27 | R$ 340/m² | R$ 5.777 |
| Nº 640 | Apartamento | 21 | R$ 2.391/m² | R$ 784 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 3 | R$ 2.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 9 | R$ 2.277/m² | R$ 795 mil |
| Nº 740 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.988/m² | R$ 69 mil |
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |