Rua Dona Escolastica M. da Fonseca (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, na Vila Matilde, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.974/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.974/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 345
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 548 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.974/m²9 vendas · mediana R$ 540 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas32%
- 04/08/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,1 mi (80%)381 m²R$ 1.400.000R$ 3.675/m²
- 08/06/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 23/06/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 22/05/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 1166AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 20/02/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 532 mil (80%)232 m²R$ 665.000R$ 2.866/m²
- 16/01/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 373AP 24 / VG 27Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 05/01/2026Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 240AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201854 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 19/12/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 10/10/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 92 VGS 33,34.Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 441 mil (70%)c/ vaga235 m²R$ 630.000R$ 2.681/m²
- 01/08/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312AP 106 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga407 m²R$ 1.300.000R$ 3.194/m²
- 11/08/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (70%)127 m²R$ 681.000R$ 5.362/m²
- 06/08/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 525AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (32%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 15/07/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 240AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201854 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 09/04/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (55%)232 m²R$ 490.000R$ 2.112/m²
- 20/03/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 452 mil (47%)246 m²R$ 958.000R$ 3.894/m²
- 19/03/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 731.515R$ 3.126/m²
- 23/01/2025Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 14/10/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997241 m²R$ 600.000R$ 2.490/m²
- 15/07/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 665.000R$ 3.634/m²
- 26/07/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
- 03/07/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 30/07/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 373AP 44 / VG 29Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 90.500R$ 933/m²
- 26/06/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 07/06/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 373AP 32 VGS 19/19AApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga128 m²R$ 200.000—
- 16/04/2024Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
81 de 320 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 6 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.124/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.076/m² · 10 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 2.450/m² · 12 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.058/m² · 14 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 8 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.754/m² · 13 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 2.471/m² · 13 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.795/m² · 9 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.114/m² · 14 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 3.168/m² · 9 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.016/m² · 12 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 10 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 7 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.259/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.452/m² – R$ 1.652/m² | 0 |
| R$ 1.652/m² – R$ 1.852/m² | 1 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.052/m² | 0 |
| R$ 2.052/m² – R$ 2.252/m² | 1 |
| R$ 2.252/m² – R$ 2.452/m² | 0 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.652/m² | 2 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.852/m² | 3 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.052/m² | 2 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.251/m² | 3 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.451/m² | 3 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.651/m² | 3 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.851/m² | 4 |
| R$ 3.851/m² – R$ 4.051/m² | 2 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.251/m² | 1 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.451/m² | 1 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.651/m² | 0 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.851/m² | 2 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.051/m² | 0 |
| R$ 5.051/m² – R$ 5.251/m² | 1 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.451/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969288,3%
- Anos 70247,1%
- Anos 80103%
- Anos 906720%
- 2000–20093510%
- 2010 em diante17251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 8,3% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 24 | 7,1% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 3% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 67 | 20% | R$ 33,4 mi |
| 2000–2009 | 35 | 10% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 172 | 51% | R$ 58,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7330%
- Minha Casa Minha Vida72,8%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado16667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 30% | R$ 34,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 166 | 67% | R$ 56,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32093%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos123,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 320 | 93% | R$ 111,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 484 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,5% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21562%
- Residencial horizontal11533%
- Comercial horizontal51,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno92,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 215 | 62% | R$ 74,5 mi |
| Residencial horizontal | 115 | 33% | R$ 44,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 9 | 2,6% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 723 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 880 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 593 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 45 | R$ 3.974/m² | R$ 540 mil |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 555/m² | R$ 910 mil |
| Nº 234 | Casa | 4 | R$ 5.328/m² | R$ 458 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 224 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 877 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 534 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 30 | R$ 4.060/m² | R$ 687 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 92 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 27 | R$ 4.682/m² | R$ 454 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 26 | R$ 2.866/m² | R$ 665 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 337 mil |
| Nº 501 | Casa | 8 | R$ 4.593/m² | R$ 497 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 21 | R$ 3.313/m² | R$ 533 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.119/m² | R$ 847 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 980 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 615 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 4.505/m² | R$ 847 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 388 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 719 mil |
| Nº 660 | Casa | 11 | R$ 5.785/m² | R$ 665 mil |
| Nº 709 | Casa | 5 | R$ 5.749/m² | R$ 615 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 314 mil |
| Nº 722 | Loja | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 3.493/m² | R$ 325 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 187 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 238 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 939 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 884 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 837 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 341 mil |
| Nº 911 | Terreno | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 327 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 775 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 775 mil |
| Nº 941 | Casa | 2 | R$ 12.236/m² | R$ 453 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 602 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 724 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 1.263/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1166 | Casa | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca é de R$ 3.974/m², 10% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca vale cerca de R$ 548 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
É o nº 147, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.