Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 284 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.429/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.429/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 877 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 7.404/m²
Financiadas—
- 05/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (45%)104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
- 30/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido104 m²R$ 72.955—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.287/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.845/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.686/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.174/m² · 8 |
| 2024 | R$ 7.404/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.965/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.566/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 440.278R$ 4.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Apartamento | 45 | R$ 3.974/m² | R$ 540 mil |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 555/m² | R$ 910 mil |
| Nº 234 | Casa | 4 | R$ 5.328/m² | R$ 458 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 224 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 534 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 30 | R$ 4.060/m² | R$ 687 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 92 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 27 | R$ 4.682/m² | R$ 454 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,8 mi |