Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 525 (Vila Matilde)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.313/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
161 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.313/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 533 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.974/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.264/m²
Financiadas44%
  1. 06/08/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (32%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  2. 09/01/2024AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  3. 13/11/2023AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
  4. 25/07/2023AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  5. 17/02/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
  6. 19/11/2021AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
  7. 05/05/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 315 mil (73%)c/ vaga163 m²R$ 430.000R$ 2.638/m²
  8. 22/07/2020AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga163 m²R$ 495.000R$ 3.037/m²
  9. 12/06/2020AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
  10. 09/01/2020AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 205.000R$ 1.273/m²
  11. 15/08/2019AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 337.500R$ 2.096/m²
  12. 09/04/2019AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 235 mil (49%)c/ vaga161 m²R$ 475.000R$ 2.950/m²
  13. 25/04/2019AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 337.500R$ 2.096/m²
  14. 08/11/2017AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 276.500R$ 1.717/m²
  15. 08/06/2017AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (61%)c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  16. 22/03/2017AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (65%)c/ vaga161 m²R$ 370.000R$ 2.298/m²
  17. 22/05/2014AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 295.015R$ 1.832/m²
  18. 04/12/2013AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (81%)c/ vaga163 m²R$ 370.000R$ 2.270/m²
  19. 04/12/2013AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga163 m²R$ 600R$ 4/m²
  20. 31/10/2013AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 177 mil (48%)c/ vaga163 m²R$ 368.000R$ 2.258/m²
  21. 29/05/2013AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 355.000R$ 2.205/m²
  22. 03/05/2013AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 70.000R$ 435/m²
  23. 11/12/2012AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga161 m²R$ 26.967R$ 167/m²
  24. 25/11/2011AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga163 m²R$ 190.000R$ 1.166/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.907 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~109 unidades de 161 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.166/m² · 1R$ 1.385/m² · 6
2012R$ 167/m² · 1R$ 1.124/m² · 4
2013R$ 2.205/m² · 5R$ 2.076/m² · 10
2014R$ 1.832/m² · 1R$ 2.450/m² · 12
2015—R$ 2.058/m² · 14
2016—R$ 2.668/m² · 2
2017R$ 2.298/m² · 3R$ 2.439/m² · 8
2018—R$ 2.754/m² · 13
2019R$ 2.096/m² · 3R$ 2.471/m² · 13
2020R$ 2.795/m² · 3R$ 2.795/m² · 9
2021R$ 3.006/m² · 2R$ 3.114/m² · 14
2022—R$ 3.168/m² · 9
2023R$ 2.484/m² · 3R$ 2.857/m² · 9
2024R$ 2.484/m² · 1R$ 3.016/m² · 12
2025R$ 3.106/m² · 1R$ 3.409/m² · 10
2026—R$ 4.259/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132017202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.166/m²
20121 vendas · R$ 167/m²
20135 vendas · R$ 2.205/m²
20141 vendas · R$ 1.832/m²
20173 vendas · R$ 2.298/m²
20193 vendas · R$ 2.096/m²
20203 vendas · R$ 2.795/m²
20212 vendas · R$ 3.006/m²
20233 vendas · R$ 2.484/m²
20241 vendas · R$ 2.484/m²
20251 vendas · R$ 3.106/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 3 mi
Sem financiamento informado956%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 440Apartamento26R$ 2.866/m²R$ 665 mil
Nº 452Casa1R$ 5.037/m²R$ 337 mil
Nº 501Casa8R$ 4.593/m²R$ 497 mil
Nº 538Casa1R$ 7.119/m²R$ 847 mil
Nº 542Casa1R$ 3.595/m²R$ 1,4 mi
Nº 592Casa1R$ 9.801/m²R$ 980 mil
Nº 602Casa1R$ 5.253/m²R$ 615 mil
Nº 629Casa2R$ 4.505/m²R$ 847 mil
Nº 650Casa1R$ 4.308/m²R$ 388 mil
Nº 655Loja1R$ 3.072/m²R$ 719 mil

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