Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440 (Vila Matilde)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.866/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
235 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.866/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 665 mil (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.974/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.076/m²
Financiadas35%
  1. 04/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,1 mi (80%)381 m²R$ 1.400.000R$ 3.675/m²
  2. 20/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 532 mil (80%)232 m²R$ 665.000R$ 2.866/m²
  3. 10/10/2025AP 92 VGS 33,34.Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 441 mil (70%)c/ vaga235 m²R$ 630.000R$ 2.681/m²
  4. 09/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (55%)232 m²R$ 490.000R$ 2.112/m²
  5. 19/03/2025AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 731.515R$ 3.126/m²
  6. 14/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997241 m²R$ 600.000R$ 2.490/m²
  7. 04/03/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997233 m²R$ 630.000R$ 2.704/m²
  8. 08/08/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (43%)236 m²R$ 630.000R$ 2.669/m²
  9. 30/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 486 mil (66%)232 m²R$ 735.000R$ 3.168/m²
  10. 07/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997381 m²R$ 500.000R$ 1.312/m²
  11. 08/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997367 m²R$ 540.000R$ 1.471/m²
  12. 27/11/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199775% transferido232 m²R$ 478.633—
  13. 24/01/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997232 m²R$ 300.000R$ 1.293/m²
  14. 29/12/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997235 m²R$ 480.000R$ 2.043/m²
  15. 24/07/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997236 m²R$ 565.000R$ 2.394/m²
  16. 07/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
  17. 19/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
  18. 12/09/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (64%)241 m²R$ 550.000R$ 2.282/m²
  19. 11/12/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997237 m²R$ 490.000R$ 2.068/m²
  20. 13/11/2013AP 92 VGS 33Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga235 m²R$ 490.000R$ 2.085/m²
  21. 13/11/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997235 m²R$ 420.000R$ 1.787/m²
  22. 13/11/2013AP 72 ARMARIApartamento em condomínio · construído em 199750% transferido233 m²R$ 100.000—
  23. 22/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997241 m²R$ 450.000R$ 1.867/m²
  24. 28/06/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (15%)233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
  25. 25/06/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 380.000R$ 1.624/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.028 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~45 unidades de 235 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 880 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.568/m² · 3R$ 1.385/m² · 6
2012R$ 1.624/m² · 1R$ 1.124/m² · 4
2013R$ 1.867/m² · 5R$ 2.076/m² · 10
2014R$ 2.282/m² · 1R$ 2.450/m² · 12
2015R$ 1.899/m² · 2R$ 2.058/m² · 14
2016—R$ 2.668/m² · 2
2017R$ 2.218/m² · 2R$ 2.439/m² · 8
2018—R$ 2.754/m² · 13
2019R$ 1.293/m² · 1R$ 2.471/m² · 13
2020—R$ 2.795/m² · 9
2021R$ 1.471/m² · 1R$ 3.114/m² · 14
2022R$ 2.240/m² · 2R$ 3.168/m² · 9
2023R$ 2.669/m² · 1R$ 2.857/m² · 9
2024R$ 2.597/m² · 2R$ 3.016/m² · 12
2025R$ 2.681/m² · 3R$ 3.409/m² · 10
2026R$ 3.270/m² · 2R$ 4.259/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.568/m²
20121 vendas · R$ 1.624/m²
20135 vendas · R$ 1.867/m²
20141 vendas · R$ 2.282/m²
20152 vendas · R$ 1.899/m²
20172 vendas · R$ 2.218/m²
20191 vendas · R$ 1.293/m²
20211 vendas · R$ 1.471/m²
20222 vendas · R$ 2.240/m²
20231 vendas · R$ 2.669/m²
20242 vendas · R$ 2.597/m²
20253 vendas · R$ 2.681/m²
20262 vendas · R$ 3.270/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 15 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 511 mil

Calculadora

R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Apartamento30R$ 4.060/m²R$ 687 mil
Nº 359Casa1R$ 1.100/m²R$ 92 mil
Nº 361Casa1R$ 2.781/m²R$ 1,2 mi
Nº 373Apartamento27R$ 4.682/m²R$ 454 mil
Nº 389Casa1R$ 7.307/m²R$ 1,8 mi
Nº 452Casa1R$ 5.037/m²R$ 337 mil
Nº 501Casa8R$ 4.593/m²R$ 497 mil
Nº 525Apartamento21R$ 3.313/m²R$ 533 mil
Nº 538Casa1R$ 7.119/m²R$ 847 mil
Nº 542Casa1R$ 3.595/m²R$ 1,4 mi

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