Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312 (Vila Matilde)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (vaga de garagem, R$ 24 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.060/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 687 mil
183 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 24 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.060/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 687 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.974/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.743/m²
Financiadas43%
  1. 01/08/2025AP 106 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga407 m²R$ 1.300.000R$ 3.194/m²
  2. 15/07/2024AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 665.000R$ 3.634/m²
  3. 26/07/2024AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
  4. 03/07/2024AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
  5. 26/06/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
  6. 28/11/2023AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 665.000R$ 3.634/m²
  7. 10/11/2023AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 441.000R$ 3.737/m²
  8. 28/06/2023AP 26 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (71%)c/ vaga183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
  9. 13/05/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga118 m²R$ 419.500R$ 3.555/m²
  10. 04/03/2022AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 271 mil (55%)c/ vaga183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
  11. 07/07/2021AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  12. 15/06/2021AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
  13. 12/06/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 385.000R$ 2.711/m²
  14. 30/10/2019AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (48%)c/ vaga142 m²R$ 388.000R$ 2.732/m²
  15. 01/10/2019AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 350.880R$ 2.471/m²
  16. 11/10/2019AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (64%)c/ vaga118 m²R$ 300.003R$ 2.542/m²
  17. 20/09/2019AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 264 mil (87%)c/ vaga118 m²R$ 304.623R$ 2.582/m²
  18. 31/07/2019AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 426.000R$ 2.328/m²
  19. 28/05/2019AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga142 m²R$ 385.000—
  20. 28/05/2019AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoc/ vaga142 m²R$ 153—
  21. 02/04/2019AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
  22. 22/03/2019AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 350.880R$ 2.471/m²
  23. 25/02/2019AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoc/ vaga118 m²R$ 380.000—
  24. 22/02/2019AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 288 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 365.000—
  25. 17/12/2018AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga183 m²R$ 480.000R$ 2.623/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.023 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~8 unidades de 183 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 971 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
16 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.385/m² · 6
2012—R$ 1.124/m² · 4
2013—R$ 2.076/m² · 10
2014—R$ 2.450/m² · 12
2015—R$ 2.058/m² · 14
2016—R$ 2.668/m² · 2
2017—R$ 2.439/m² · 8
2018R$ 2.760/m² · 10R$ 2.754/m² · 13
2019R$ 2.542/m² · 7R$ 2.471/m² · 13
2020R$ 2.711/m² · 1R$ 2.795/m² · 9
2021R$ 2.924/m² · 2R$ 3.114/m² · 14
2022R$ 3.116/m² · 2R$ 3.168/m² · 9
2023R$ 3.634/m² · 3R$ 2.857/m² · 9
2024R$ 3.456/m² · 4R$ 3.016/m² · 12
2025R$ 3.194/m² · 1R$ 3.409/m² · 10
2026—R$ 4.259/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20182020202220242025
Ver tabela
201810 vendas · R$ 2.760/m²
20197 vendas · R$ 2.542/m²
20201 vendas · R$ 2.711/m²
20212 vendas · R$ 2.924/m²
20222 vendas · R$ 3.116/m²
20233 vendas · R$ 3.634/m²
20244 vendas · R$ 3.456/m²
20251 vendas · R$ 3.194/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%
  • Sem financiamento informado3166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado3166%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 15,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 224Prédio inteiro1R$ 555/m²R$ 910 mil
Nº 234Casa4R$ 5.328/m²R$ 458 mil
Nº 240Apartamento2R$ 4.154/m²R$ 224 mil
Nº 284Casa1R$ 8.429/m²R$ 877 mil
Nº 287Casa1R$ 5.133/m²R$ 534 mil
Nº 359Casa1R$ 1.100/m²R$ 92 mil
Nº 361Casa1R$ 2.781/m²R$ 1,2 mi
Nº 373Apartamento27R$ 4.682/m²R$ 454 mil
Nº 389Casa1R$ 7.307/m²R$ 1,8 mi
Nº 440Apartamento26R$ 2.866/m²R$ 665 mil

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