Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147 (Vila Matilde)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.974/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
138 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.974/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 540 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.974/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 2.754/m²
Financiadas39%
  1. 08/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
  2. 23/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
  3. 19/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
  4. 11/08/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (70%)127 m²R$ 681.000R$ 5.362/m²
  5. 20/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 452 mil (47%)246 m²R$ 958.000R$ 3.894/m²
  6. 23/01/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  7. 16/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  8. 06/03/2024Apto nº 41Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 244.284R$ 1.770/m²
  9. 08/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (49%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
  10. 21/03/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 344 mil (80%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
  11. 24/02/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  12. 21/10/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (62%)151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
  13. 17/06/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 383 mil (85%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
  14. 12/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 114 mil (16%)246 m²R$ 700.000R$ 2.846/m²
  15. 02/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
  16. 13/07/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2012246 m²R$ 630.000R$ 2.561/m²
  17. 13/01/2021APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (58%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
  18. 28/01/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (53%)151 m²R$ 515.000R$ 3.411/m²
  19. 09/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (56%)151 m²R$ 455.000R$ 3.013/m²
  20. 07/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
  21. 14/02/2019AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 235.000R$ 1.703/m²
  22. 30/05/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
  23. 27/02/2018AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (49%)246 m²R$ 615.000R$ 2.500/m²
  24. 20/07/2017AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2012151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  25. 13/04/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.733 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~12 unidades de 138 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 992 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
15 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.385/m² · 6
2012—R$ 1.124/m² · 4
2013—R$ 2.076/m² · 10
2014R$ 2.450/m² · 8R$ 2.450/m² · 12
2015R$ 1.951/m² · 9R$ 2.058/m² · 14
2016R$ 2.668/m² · 2R$ 2.668/m² · 2
2017R$ 2.649/m² · 3R$ 2.439/m² · 8
2018R$ 2.627/m² · 2R$ 2.754/m² · 13
2019R$ 1.703/m² · 1R$ 2.471/m² · 13
2020R$ 3.254/m² · 2R$ 2.795/m² · 9
2021R$ 3.046/m² · 4R$ 3.114/m² · 14
2022R$ 3.510/m² · 3R$ 3.168/m² · 9
2023R$ 3.603/m² · 2R$ 2.857/m² · 9
2024R$ 3.333/m² · 3R$ 3.016/m² · 12
2025R$ 3.934/m² · 4R$ 3.409/m² · 10
2026R$ 4.289/m² · 2R$ 4.259/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020149 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20148 vendas · R$ 2.450/m²
20159 vendas · R$ 1.951/m²
20162 vendas · R$ 2.668/m²
20173 vendas · R$ 2.649/m²
20182 vendas · R$ 2.627/m²
20191 vendas · R$ 1.703/m²
20202 vendas · R$ 3.254/m²
20214 vendas · R$ 3.046/m²
20223 vendas · R$ 3.510/m²
20232 vendas · R$ 3.603/m²
20243 vendas · R$ 3.333/m²
20254 vendas · R$ 3.934/m²
20262 vendas · R$ 4.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1532%
  • Sem financiamento informado3268%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1532%R$ 8,3 mi
Sem financiamento informado3268%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6094%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6094%R$ 20,2 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 346 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,7%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 3.973/m²R$ 723 mil
Nº 39Casa1R$ 4.466/m²R$ 880 mil
Nº 43Casa1R$ 5.925/m²R$ 593 mil
Nº 224Prédio inteiro1R$ 555/m²R$ 910 mil
Nº 234Casa4R$ 5.328/m²R$ 458 mil
Nº 240Apartamento2R$ 4.154/m²R$ 224 mil
Nº 284Casa1R$ 8.429/m²R$ 877 mil
Nº 287Casa1R$ 5.133/m²R$ 534 mil
Nº 312Apartamento30R$ 4.060/m²R$ 687 mil
Nº 359Casa1R$ 1.100/m²R$ 92 mil

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