Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 1166 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.476/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 284 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.476/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 577 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas70%
- 18/08/2026AP-01Residência · construído em 20240,06% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)729 m²R$ 284.000—
- 01/04/2026ap 15Residência · construído em 20240,06% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)729 m²R$ 295.000—
- 11/03/2026ap. 34 tipo FResidência · construído em 20246,83% transferido729 m²R$ 240.000—
- 09/02/2026AP 42Residência · construído em 20245,72% transferidoSFH · R$ 232 mil (76%)729 m²R$ 305.000—
- 06/11/2025ap 21Residência · construído em 20240,06% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)729 m²R$ 315.000—
- 25/11/2025ap 25Residência · construído em 20240,06% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)729 m²R$ 299.000—
- 16/10/2025APTO 31 - TIPO GResidência · construído em 20240,02% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)729 m²R$ 295.000—
- 28/10/2025APARTAMENTO 14Residência · construído em 20245,27% transferidoMCMV · R$ 177 mil (74%)729 m²R$ 240.000—
- 16/03/2022CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 16/03/2022CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.287/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.845/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.174/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.965/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.566/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 884 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 440.278R$ 4.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 724 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 1.263/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 173 mil |