Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 373 (Vila Matilde)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.682/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.682/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 454 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.974/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas21%
- 16/01/2026AP 24 / VG 27Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 30/07/2024AP 44 / VG 29Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 90.500R$ 933/m²
- 07/06/2024AP 32 VGS 19/19AApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga128 m²R$ 200.000—
- 02/01/2024AP 24 / VG 27Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 396 mil (99%)c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 07/07/2022AP 23 / VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 96.500R$ 995/m²
- 08/02/2022AP 24 / VG 27Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (44%)c/ vaga97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 24/09/2021AP 71 VGS 15/15AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 346 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 432.000R$ 3.375/m²
- 01/09/2021AP 13 / VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 16/08/2021AP 73 / VG 7Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 373.000R$ 3.845/m²
- 29/07/2021AP 62 VGS 22/22AApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 01/06/2021AP 14 / VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 223 mil (68%)c/ vaga97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 20/10/2020AP 74 VG 32Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 22/07/2020AP 33 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 29/04/2020AP 22 VGS 18Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 113.000R$ 883/m²
- 10/05/2019AP 31 VGS 11Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 114.580R$ 895/m²
- 05/09/2018AP 33 VG 31Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 20/03/2015AP 74 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 282.000R$ 2.907/m²
- 16/03/2015AP 34 VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 11/03/2015AP 74 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 84.840R$ 875/m²
- 20/06/2014AP 82 VGS 24Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 31/03/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 261 mil (90%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 29/11/2013AP 13 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 263 mil (85%)c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 04/02/2013AP 12 VGS 17Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 115.000R$ 898/m²
- 03/07/2012AP 14 VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga97 m²R$ 105.000R$ 1.082/m²
- 28/03/2012AP 72 VGS 23Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga128 m²R$ 129.010R$ 1.008/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.176 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~78 unidades de 97 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.049 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.082/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.076/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.165/m² · 3 | R$ 2.058/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 13 |
| 2019 | R$ 895/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.795/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 5 | R$ 3.114/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 3.168/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.409/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 548.344R$ 3.974/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 224 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 877 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 534 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 30 | R$ 4.060/m² | R$ 687 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 92 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 26 | R$ 2.866/m² | R$ 665 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 337 mil |
| Nº 501 | Casa | 8 | R$ 4.593/m² | R$ 497 mil |