Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 709 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.749/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 424 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.749/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 615 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 719 mil
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas—
- 15/01/2025CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 424.242R$ 3.965/m²
- 14/06/2023CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 545 mil (76%)107 m²R$ 719.000R$ 6.720/m²
- 07/03/2023CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 19/10/2022CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 31/07/2013CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.287/m² · 12 |
| 2013 | R$ 935/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.845/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 4.174/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.566/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 719 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 440.278R$ 4.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 4.505/m² | R$ 847 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 388 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 719 mil |
| Nº 660 | Casa | 11 | R$ 5.785/m² | R$ 665 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 314 mil |
| Nº 722 | Loja | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 3.493/m² | R$ 325 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 187 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 238 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 1,4 mi |