Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 224 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (prédio inteiro, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 555/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 910 mil
- 1641 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 555/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 910 mil (1.641 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.453/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.058/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 305/m²
Financiadas54%
- 10/03/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20215,4% transferido1.641 m²R$ 375.000—
- 03/11/2023AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216% transferidoSFH · R$ 195 mil (70%)1.641 m²R$ 280.000—
- 14/11/2023APARTAMENTO N° 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,3% transferido1.641 m²R$ 221.000—
- 06/10/2023APTO 33Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.641 m²R$ 275.000—
- 27/10/2023AP 24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,06% transferidoSFH · R$ 191 mil (72%)1.641 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023APT 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)1.641 m²R$ 320.000—
- 20/07/2023AP 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,3% transferidoMCMV · R$ 153 mil (65%)1.641 m²R$ 235.000—
- 17/05/2023ap. 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216% transferido1.641 m²R$ 250.000—
- 30/05/2023ap 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,3% transferidoSFH · R$ 187 mil (79%)1.641 m²R$ 237.000—
- 28/04/2023Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,85% transferido1.641 m²R$ 250.000—
- 10/02/2023apt 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216,1% transferidoSFH · R$ 217 mil (78%)1.641 m²R$ 280.000—
- 26/12/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,88% transferido1.641 m²R$ 270.000—
- 20/07/20183066065Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211.641 m²R$ 500.000R$ 305/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
388 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 305/m² · 1 | R$ 305/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Residencial horizontal319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 19% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 191.349R$ 2.453/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Apartamento | 45 | R$ 3.974/m² | R$ 540 mil |
| Nº 234 | Casa | 4 | R$ 5.328/m² | R$ 458 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 224 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 877 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 534 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 30 | R$ 4.060/m² | R$ 687 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 92 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 27 | R$ 4.682/m² | R$ 454 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,8 mi |