Rua Astorga (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 581 compras e vendas na Rua Astorga, na Vila Matilde, desde 2011 (245 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 581
- 245 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 231 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.774/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 684 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.566/m² – R$ 11.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 841 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.774/m²
Financiadas62%
- 03/08/2026Rua Astorga, 370ap. 1805-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19762,66% transferido70 m²R$ 840.688—
- 24/06/2026Rua Astorga, 370AP 1412 T01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 175 mil (21%)70 m²R$ 830.112—
- 29/05/2026Rua Astorga, 370JTO AO N380Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1976Consórcio · R$ 632 mil (92%)70 m²R$ 684.209R$ 9.774/m²
- 29/05/2026Rua Astorga, 370APTO1411 T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 514 mil (76%)70 m²R$ 675.570—
- 27/03/2026Rua Astorga, 370AP.2306-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19763,55% transferido70 m²R$ 992.489—
- 06/03/2026Rua Astorga, 370AP 808 TORRE 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,25% transferido70 m²R$ 780.000—
- 06/03/2026Rua Astorga, 370Apto 1608 Torre 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,25% transferidoSFH · R$ 640 mil (82%)70 m²R$ 778.096—
- 27/03/2026Rua Astorga, 370APTO 801 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 640 mil (84%)70 m²R$ 766.080—
- 06/03/2026Rua Astorga, 370AP 2504 TORRE 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,22% transferidoSFH · R$ 533 mil (75%)70 m²R$ 710.000—
- 13/03/2026Rua Astorga, 370AP 1602 TORRE 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,22% transferidoSFH · R$ 350 mil (53%)70 m²R$ 660.000—
- 18/03/2026Rua Astorga, 370APTO 1003 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 150 mil (23%)70 m²R$ 642.328—
- 06/03/2026Rua Astorga, 370AP.604-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,03% transferido70 m²R$ 532.000—
- 20/02/2026Rua Astorga, 370AP 2407 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,35% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (80%)70 m²R$ 1.321.000—
- 10/02/2026Rua Astorga, 370APTO 901Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,01% transferido70 m²R$ 783.724—
- 27/02/2026Rua Astorga, 370APT 2501 Torre 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 524 mil (70%)70 m²R$ 748.600—
- 26/02/2026Rua Astorga, 370AP 1611 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 559 mil (84%)70 m²R$ 662.007—
- 05/02/2026Rua Astorga, 370AP.1104-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,23% transferido70 m²R$ 554.250—
- 27/01/2026Rua Astorga, 370AP 1007 - TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,35% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)70 m²R$ 1.279.000—
- 26/01/2026Rua Astorga, 370ap.1707-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19763,55% transferido70 m²R$ 1.186.138—
- 09/01/2026Rua Astorga, 370AP 1106 - T 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,03% transferidoSFH · R$ 806 mil (74%)70 m²R$ 1.090.306—
- 30/01/2026Rua Astorga, 370APTO 301 - TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 377 mil (49%)70 m²R$ 775.672—
- 30/01/2026Rua Astorga, 370AP.1508-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19762,6% transferido70 m²R$ 756.504—
- 28/01/2026Rua Astorga, 370ap.2005-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19762,66% transferido70 m²R$ 689.700—
- 27/01/2026Rua Astorga, 370AP 1203 - TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 496 mil (80%)70 m²R$ 619.513—
- 14/01/2026Rua Astorga, 370AP.1909-T1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19762,17% transferido70 m²R$ 617.840—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
282 de 540 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
41
6 leilões/retomadas · 29 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.180/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.054/m² · 2 | R$ 882/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 1.269/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.499/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.334/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 534/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.729/m² · 12 |
| 2021 | R$ 9.286/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.029/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2024 | R$ 9.557/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2025 | R$ 11.657/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.774/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.557/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.657/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969162,9%
- Anos 7022641%
- Anos 80142,5%
- Anos 907514%
- 2000–20097213%
- 2010 em diante14827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 2,9% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 226 | 41% | R$ 132,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 2,5% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 75 | 14% | R$ 29,4 mi |
| 2000–2009 | 72 | 13% | R$ 22,7 mi |
| 2010 em diante | 148 | 27% | R$ 57,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26954%
- Minha Casa Minha Vida102%
- Consórcio30,6%
- Sem financiamento informado22044%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 269 | 54% | R$ 134,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 2% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 220 | 44% | R$ 105,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54093%
- Cessões de direitos101,7%
- Execuções, leilões e retomadas61%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 540 | 93% | R$ 254,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,7% | R$ 790 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 154 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 4% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17832%
- Residencial horizontal21038%
- Comercial vertical20,4%
- Comercial horizontal15228%
- Barracão, oficina, armazém e indústria91,6%
- Terreno10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 32% | R$ 57,8 mi |
| Residencial horizontal | 210 | 38% | R$ 104,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,4% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 152 | 28% | R$ 84,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 1,6% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 684.209R$ 9.774/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Astorga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 775 mil |
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.116/m² | R$ 505 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 2.712/m² | R$ 160 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 25 | R$ 4.375/m² | R$ 385 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 10.696/m² | R$ 610 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 7.714/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 686 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.368/m² | R$ 816 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 603 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 42 | R$ 3.619/m² | R$ 402 mil |
| Nº 240 | Casa | 4 | R$ 5.674/m² | R$ 655 mil |
| Nº 370 | Loja | 4 | R$ 9.774/m² | R$ 684 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 14.917/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 10.988/m² | R$ 769 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 16.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 7 | R$ 5.343/m² | R$ 604 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 748 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 747 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 4.946/m² | R$ 250 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 748 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 959 mil |
| Nº 419 | Casa | 5 | R$ 4.847/m² | R$ 591 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 305 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 36 | R$ 6.176/m² | R$ 669 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 716 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 728 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 12.987/m² | R$ 649 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 489 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 9.668/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 819 | Prédio inteiro | 1 | R$ 795/m² | R$ 436 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 17.623/m² | R$ 705 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 853 | Loja | 1 | R$ 17.035/m² | R$ 2 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 803 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 4 | R$ 5.042/m² | R$ 266 mil |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 956 | Loja | 3 | R$ 3.382/m² | R$ 994 mil |
| Nº 957 | Casa | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 622 mil |
| Nº 980 | Casa | 2 | R$ 8.798/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1005 | Outros | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Astorga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Astorga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Astorga é de R$ 3.784/m², 15% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Astorga?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Astorga vale cerca de R$ 231 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Astorga?
É o nº 180, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Astorga?
A Prefeitura registrou 581 compras e vendas na Rua Astorga, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 245 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.