Rua Astorga, 393 (Vila Matilde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.343/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 604 mil
113 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 530 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.343/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 604 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.828/m²
Unidade típica
R$ 556 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.081/m² – R$ 10.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas—
  1. 03/04/2024SOB 7Residência · construído em 2010113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
  2. 13/12/2019SOB 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 318 mil (69%)113 m²R$ 459.000R$ 4.062/m²
  3. 26/12/2017SOB 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (68%)113 m²R$ 344.250R$ 3.046/m²
  4. 04/11/2016SOB 6Residência · construído em 2010113 m²R$ 168.495R$ 1.491/m²
  5. 15/05/2014SOB 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (52%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  6. 14/02/2014SOB 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (34%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
  7. 11/03/2011SOB 3Residência · construído em 2010113 m²R$ 235.000R$ 2.080/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
573 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.080/m² · 1R$ 1.615/m² · 2
2012—R$ 2.623/m² · 5
2013—R$ 1.772/m² · 2
2014R$ 3.097/m² · 2R$ 3.097/m² · 2
2015—R$ 3.188/m² · 2
2016R$ 1.491/m² · 1R$ 2.357/m² · 2
2017R$ 3.046/m² · 1R$ 3.046/m² · 3
2018—R$ 8.041/m² · 2
2019R$ 4.062/m² · 1R$ 3.987/m² · 2
2020—R$ 4.846/m² · 7
2021—R$ 5.424/m² · 8
2022—R$ 6.473/m² · 10
2023—R$ 9.175/m² · 6
2024R$ 4.690/m² · 1R$ 5.461/m² · 2
2025—R$ 7.071/m² · 1
2026—R$ 11.331/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas20142016201720192024
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20111 vendas · R$ 2.080/m²
20142 vendas · R$ 3.097/m²
20161 vendas · R$ 1.491/m²
20171 vendas · R$ 3.046/m²
20191 vendas · R$ 4.062/m²
20241 vendas · R$ 4.690/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 803 mil
Sem financiamento informado250%R$ 698 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 233 mil

Calculadora

R$ 555.822R$ 7.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Astorga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 380Casa2R$ 14.917/m²R$ 1,1 mi
Nº 382Casa1R$ 10.988/m²R$ 769 mil
Nº 388Casa1R$ 16.484/m²R$ 2,3 mi
Nº 390Casa1R$ 8.113/m²R$ 1,1 mi
Nº 394Casa1R$ 5.754/m²R$ 748 mil
Nº 404Casa2R$ 6.499/m²R$ 747 mil
Nº 406Casa1R$ 9.254/m²R$ 1,2 mi
Nº 407Apartamento17R$ 4.946/m²R$ 250 mil
Nº 410Casa1R$ 6.505/m²R$ 748 mil
Nº 414Casa1R$ 7.374/m²R$ 959 mil

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