Rua Astorga, 934 (Vila Matilde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.042/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
43 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.042/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 266 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas—
  1. 28/01/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  2. 17/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
  3. 16/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 133 mil (70%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  4. 05/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 43 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.813/m² · 4
2012—R$ 1.936/m² · 4
2013—R$ 2.207/m² · 9
2014—R$ 2.623/m² · 1
2015—R$ 2.770/m² · 4
2016—R$ 3.114/m² · 2
2017—R$ 2.703/m² · 8
2018—R$ 2.739/m² · 4
2019—R$ 2.973/m² · 5
2020—R$ 3.820/m² · 4
2021—R$ 3.378/m² · 17
2022—R$ 3.011/m² · 17
2023—R$ 5.017/m² · 34
2024R$ 4.384/m² · 1R$ 4.056/m² · 18
2025R$ 5.805/m² · 2R$ 4.318/m² · 13
2026R$ 3.846/m² · 1R$ 3.815/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220242 vendas20252026
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20241 vendas · R$ 4.384/m²
20252 vendas · R$ 5.805/m²
20261 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 675 mil
Sem financiamento informado1482%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Cessões de direitos15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 3,8 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 230 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical422%
  • Comercial horizontal1478%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical422%R$ 970 mil
Comercial horizontal1478%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 230.811R$ 3.784/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Astorga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 831Casa1R$ 2.565/m²R$ 1,2 mi
Nº 847Casa1R$ 17.623/m²R$ 705 mil
Nº 851Casa1R$ 6.341/m²R$ 1,3 mi
Nº 853Loja1R$ 17.035/m²R$ 2 mi
Nº 924Casa1R$ 5.945/m²R$ 803 mil
Nº 945Terreno1R$ 4.590/m²R$ 1,4 mi
Nº 956Loja3R$ 3.382/m²R$ 994 mil
Nº 957Casa2R$ 4.440/m²R$ 622 mil
Nº 980Casa2R$ 8.798/m²R$ 633 mil
Nº 1005Outros1R$ 3.512/m²R$ 4 mi

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