Rua Astorga, 120 (Vila Matilde)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
88 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 385 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas39%
  1. 19/12/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 255 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  2. 10/10/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
  3. 13/03/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  4. 21/02/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
  5. 10/06/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 222 mil (74%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  6. 12/12/2023AP54 EDIF V FELICEApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 246 mil (72%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  7. 17/10/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 235 mil (72%)c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
  8. 16/09/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  9. 21/09/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  10. 03/08/2022AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 233 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
  11. 01/08/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
  12. 16/11/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
  13. 22/06/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  14. 22/09/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (82%)c/ vaga88 m²R$ 287.000R$ 3.261/m²
  15. 13/08/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
  16. 31/07/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 272.000R$ 3.091/m²
  17. 25/05/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga88 m²R$ 114.470—
  18. 23/01/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  19. 18/12/2013AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 132.000R$ 1.500/m²
  20. 11/10/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  21. 31/01/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
  22. 13/11/2012AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
  23. 17/09/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
  24. 01/09/2011AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (87%)c/ vaga88 m²R$ 149.000R$ 1.693/m²
  25. 26/05/2011AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 67 mil (40%)c/ vaga88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.067 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~9 unidades de 88 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.932/m² · 3R$ 1.813/m² · 4
2012R$ 1.250/m² · 2R$ 1.936/m² · 4
2013R$ 1.591/m² · 3R$ 2.207/m² · 9
2014—R$ 2.623/m² · 1
2015—R$ 2.770/m² · 4
2016—R$ 3.114/m² · 2
2017R$ 3.409/m² · 1R$ 2.703/m² · 8
2018R$ 3.091/m² · 1R$ 2.739/m² · 4
2019R$ 2.670/m² · 1R$ 2.973/m² · 5
2020R$ 3.261/m² · 1R$ 3.820/m² · 4
2021R$ 3.409/m² · 2R$ 3.378/m² · 17
2022R$ 3.381/m² · 4R$ 3.011/m² · 17
2023R$ 3.778/m² · 2R$ 5.017/m² · 34
2024R$ 3.409/m² · 1R$ 4.056/m² · 18
2025R$ 4.034/m² · 4R$ 4.318/m² · 13
2026—R$ 3.815/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820204 vendas202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.932/m²
20122 vendas · R$ 1.250/m²
20133 vendas · R$ 1.591/m²
20171 vendas · R$ 3.409/m²
20181 vendas · R$ 3.091/m²
20191 vendas · R$ 2.670/m²
20201 vendas · R$ 3.261/m²
20212 vendas · R$ 3.409/m²
20224 vendas · R$ 3.381/m²
20232 vendas · R$ 3.778/m²
20241 vendas · R$ 3.409/m²
20254 vendas · R$ 4.034/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Minha Casa Minha Vida15,6%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida15,6%R$ 325 mil
Sem financiamento informado1161%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 230.811R$ 3.784/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Astorga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 7.828/m²R$ 775 mil
Nº 33Galpão, indústria e serviços2R$ 1.116/m²R$ 505 mil
Nº 90Apartamento7R$ 2.712/m²R$ 160 mil
Nº 131Casa1R$ 10.696/m²R$ 610 mil
Nº 146Casa2R$ 7.714/m²R$ 1,3 mi
Nº 156Casa1R$ 5.717/m²R$ 686 mil
Nº 163Casa1R$ 5.368/m²R$ 816 mil
Nº 171Casa1R$ 2.490/m²R$ 603 mil
Nº 180Apartamento42R$ 3.619/m²R$ 402 mil
Nº 240Casa4R$ 5.674/m²R$ 655 mil

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