Rua Astorga, 419 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.847/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.847/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 591 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.828/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.081/m² – R$ 10.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.623/m²
Financiadas—
- 31/01/2022CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (67%)122 m²R$ 460.200R$ 3.772/m²
- 10/08/2017CS 6Residência · construído em 2011122 m²R$ 152.313R$ 1.248/m²
- 27/03/2015CS 7Residência · construído em 2011124 m²R$ 205.000R$ 1.653/m²
- 05/12/2012CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (83%)122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 14/06/2012CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (85%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
608 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 2.623/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.097/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.041/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.846/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.424/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 9.175/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.461/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.071/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.331/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 555.822R$ 7.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Astorga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 16.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 7 | R$ 5.343/m² | R$ 604 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 748 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 747 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 4.946/m² | R$ 250 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 748 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 959 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 305 mil |