Rua Astorga, 407 (Vila Matilde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.946/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 277 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.946/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 250 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas29%
- 12/08/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 215 mil (77%)56 m²R$ 277.000R$ 4.946/m²
- 30/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 10/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 17/12/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 04/06/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 24/03/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 29/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 228.000R$ 3.304/m²
- 08/07/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020108 m²R$ 110.378R$ 1.022/m²
- 14/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 30/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 194 mil (73%)56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 29/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 79.677R$ 1.423/m²
- 28/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 254 mil (70%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 19/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (57%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 11/10/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 23/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 274.500R$ 4.902/m²
- 30/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 242.400R$ 4.329/m²
- 23/08/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
589 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.813/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.207/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.820/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.098/m² · 6 | R$ 3.378/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.426/m² · 4 | R$ 3.011/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 5.017/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.946/m² · 3 | R$ 3.815/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 905 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 527 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 230.811R$ 3.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Astorga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 16.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 7 | R$ 5.343/m² | R$ 604 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 748 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 747 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 748 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 959 mil |
| Nº 419 | Casa | 5 | R$ 4.847/m² | R$ 591 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 23 | R$ 5.000/m² | R$ 305 mil |