Rua Astorga, 431 (Vila Matilde)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 305 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas42%
- 30/07/2026AP 1 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2025AP 62 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 14/11/2025AP 62 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 2.901R$ 48/m²
- 05/11/2024AP 54 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 20/06/2024AP 21 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 218.000R$ 3.574/m²
- 05/04/2024AP 34 E VG 15Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 16/03/2023AP 63 E VG 26Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 23/03/2023AP 33 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 06/05/2022AP 92 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 05/05/2021AP 74 E VG 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 25/08/2020AP 83 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 18/05/2020AP 64 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 176 mil (68%)c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 24/10/2019AP 51 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 21/01/2019AP 61 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (54%)c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 04/12/2017AP 52 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 24/02/2017AP 34 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoc/ vaga61 m²R$ 10.993—
- 20/02/2016AP 44 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 20/02/2016AP 44 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 733R$ 12/m²
- 05/10/2015AP 62 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 234 mil (78%)c/ vaga61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 15/12/2014AP 13 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 28/05/2013AP 82 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 09/05/2013AP 63 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 70 mil (30%)c/ vaga61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 22/05/2013AP 21 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 20052,56% transferidoSFH · R$ 190 mil (86%)c/ vaga61 m²R$ 220.000—
- 25/04/2013AP 52 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 30/08/2012AP 22 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.256 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 2.207/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.180/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.344/m² · 2 | R$ 3.820/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 5.017/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.574/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.815/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 230.811R$ 3.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Astorga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 16.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 7 | R$ 5.343/m² | R$ 604 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 748 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 6.499/m² | R$ 747 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 4.946/m² | R$ 250 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 748 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 959 mil |
| Nº 419 | Casa | 5 | R$ 4.847/m² | R$ 591 mil |