Rua Astorga, 90 (Vila Matilde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.712/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.712/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 160 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas33%
  1. 20/07/2026APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  2. 13/02/2026APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 201859 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  3. 31/10/2025APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  4. 11/04/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
  5. 31/05/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  6. 12/05/2022APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 142 mil (69%)80 m²R$ 205.000—
  7. 12/05/2022APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferido80 m²R$ 1.824—
  8. 12/01/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 222.600R$ 2.783/m²
  9. 09/11/2021APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (85%)59 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.813/m² · 4
2012—R$ 1.936/m² · 4
2013—R$ 2.207/m² · 9
2014—R$ 2.623/m² · 1
2015—R$ 2.770/m² · 4
2016—R$ 3.114/m² · 2
2017—R$ 2.703/m² · 8
2018—R$ 2.739/m² · 4
2019—R$ 2.973/m² · 5
2020—R$ 3.820/m² · 4
2021R$ 3.763/m² · 1R$ 3.378/m² · 17
2022R$ 3.256/m² · 2R$ 3.011/m² · 17
2023—R$ 5.017/m² · 34
2024—R$ 4.056/m² · 18
2025R$ 3.477/m² · 2R$ 4.318/m² · 13
2026R$ 2.528/m² · 2R$ 3.815/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220212 vendas202220252026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.763/m²
20222 vendas · R$ 3.256/m²
20252 vendas · R$ 3.477/m²
20262 vendas · R$ 2.528/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 647 mil
Sem financiamento informado667%R$ 979 mil

Calculadora

R$ 230.811R$ 3.784/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Astorga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 7.828/m²R$ 775 mil
Nº 33Galpão, indústria e serviços2R$ 1.116/m²R$ 505 mil
Nº 120Apartamento25R$ 4.375/m²R$ 385 mil
Nº 131Casa1R$ 10.696/m²R$ 610 mil
Nº 146Casa2R$ 7.714/m²R$ 1,3 mi
Nº 156Casa1R$ 5.717/m²R$ 686 mil
Nº 163Casa1R$ 5.368/m²R$ 816 mil
Nº 171Casa1R$ 2.490/m²R$ 603 mil
Nº 180Apartamento42R$ 3.619/m²R$ 402 mil
Nº 240Casa4R$ 5.674/m²R$ 655 mil

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