Rua Pedro Pomponazzi (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Pedro Pomponazzi, na Vila Mariana, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.894/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 691, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.894/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 498
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~218 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.894/m²21 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 461
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.275/m²
Financiadas35%
- 26/08/2026Rua Pedro Pomponazzi, 303AP.22 E VG 35-PApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 960.000R$ 4.528/m²
- 17/07/2026Rua Pedro Pomponazzi, 623AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga727 m²R$ 3.950.000R$ 5.433/m²
- 02/07/2026Rua Pedro Pomponazzi, 691AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 800 mil (50%)234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 23/07/2026Rua Pedro Pomponazzi, 209AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 842 mil (60%)c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 30/07/2026Rua Pedro Pomponazzi, 691AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.375.000R$ 5.876/m²
- 31/07/2026Rua Pedro Pomponazzi, 303AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 990.000R$ 4.670/m²
- 22/06/2026Rua Pedro Pomponazzi, 691AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.452.642R$ 6.208/m²
- 01/06/2026Rua Pedro Pomponazzi, 209AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga218 m²R$ 1.330.000R$ 6.101/m²
- 25/06/2026Rua Pedro Pomponazzi, 40AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 444 mil (77%)118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 05/06/2026Rua Pedro Pomponazzi, 209AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga218 m²R$ 248.970R$ 1.142/m²
- 26/05/2026Rua Pedro Pomponazzi, 789AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
- 26/05/2026Rua Pedro Pomponazzi, 890AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 414 mil (38%)234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
- 10/04/2026Rua Pedro Pomponazzi, 650AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
- 31/03/2026Rua Pedro Pomponazzi, 789AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (65%)c/ vaga246 m²R$ 1.630.000R$ 6.626/m²
- 31/03/2026Rua Pedro Pomponazzi, 40AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 358 mil (65%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 05/12/2025Rua Pedro Pomponazzi, 650AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 10/10/2025Rua Pedro Pomponazzi, 405AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga286 m²R$ 1.914.528R$ 6.694/m²
- 22/10/2025Rua Pedro Pomponazzi, 29AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 700 mil (41%)c/ vaga261 m²R$ 1.690.000R$ 6.475/m²
- 25/10/2025Rua Pedro Pomponazzi, 209AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga218 m²R$ 1.570.000R$ 7.202/m²
- 30/10/2025Rua Pedro Pomponazzi, 445AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga409 m²R$ 1.550.000R$ 3.790/m²
- 27/10/2025Rua Pedro Pomponazzi, 303AP 21 E VGS 37/38Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 924 mil (72%)c/ vaga212 m²R$ 1.275.000R$ 6.014/m²
- 15/09/2025Rua Pedro Pomponazzi, 129AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga422 m²R$ 2.214.969R$ 5.249/m²
- 26/09/2025Rua Pedro Pomponazzi, 377AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996177 m²R$ 1.195.000R$ 6.751/m²
- 01/09/2025Rua Pedro Pomponazzi, 890AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 970.000R$ 4.145/m²
- 18/08/2025Rua Pedro Pomponazzi, 377AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996177 m²R$ 1.171.000R$ 6.616/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
83 de 423 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.570/m² · 30 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.229/m² · 28 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 30 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.651/m² · 30 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.632/m² · 17 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.312/m² · 13 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.065/m² · 7 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.060/m² · 10 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.181/m² · 13 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.357/m² · 20 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 42 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.642/m² · 24 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.864/m² · 26 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.229/m² · 30 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.275/m² · 27 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 15 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2021 | 42 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 5.876/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.189/m² – R$ 1.654/m² | 1 |
| R$ 1.654/m² – R$ 2.120/m² | 0 |
| R$ 2.120/m² – R$ 2.586/m² | 0 |
| R$ 2.586/m² – R$ 3.051/m² | 0 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.517/m² | 2 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.983/m² | 4 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.449/m² | 5 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.914/m² | 18 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.380/m² | 9 |
| R$ 5.380/m² – R$ 5.846/m² | 8 |
| R$ 5.846/m² – R$ 6.312/m² | 12 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.777/m² | 12 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.243/m² | 4 |
| R$ 7.243/m² – R$ 7.709/m² | 1 |
| R$ 7.709/m² – R$ 8.175/m² | 0 |
| R$ 8.175/m² – R$ 8.640/m² | 0 |
| R$ 8.640/m² – R$ 9.106/m² | 0 |
| R$ 9.106/m² – R$ 9.572/m² | 0 |
| R$ 9.572/m² – R$ 10.037/m² | 0 |
| R$ 10.037/m² – R$ 10.503/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805311%
- Anos 9028156%
- 2000–200910020%
- 2010 em diante6413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 53 | 11% | R$ 12,1 mi |
| Anos 90 | 281 | 56% | R$ 234,4 mi |
| 2000–2009 | 100 | 20% | R$ 108,5 mi |
| 2010 em diante | 64 | 13% | R$ 68,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8128%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado20771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 28% | R$ 69,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 207 | 71% | R$ 210,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42385%
- Cessões de direitos81,6%
- Execuções, leilões e retomadas142,8%
- Operações societárias153%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos367,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 423 | 85% | R$ 382,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,6% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2,8% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 15 | 3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 7,2% | R$ 28,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49599%
- Residencial horizontal30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 495 | 99% | R$ 417,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Pomponazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 17 | R$ 5.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 30 | R$ 5.280/m² | R$ 623 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.388/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 18 | R$ 6.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 26 | R$ 6.261/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 16 | R$ 6.349/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 7 | R$ 4.780/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 16 | R$ 4.670/m² | R$ 990 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 7.370/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 12.103/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 4.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 10 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.711/m² | R$ 41 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 35 | R$ 5.129/m² | R$ 833 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 14 | R$ 5.747/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 6.549/m² | R$ 784 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 45 | R$ 6.208/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 28 | R$ 5.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 15 | R$ 4.808/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Pomponazzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Pomponazzi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Pomponazzi é de R$ 5.894/m², 16% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Pomponazzi?
Um apartamento típico de 218 m² na Rua Pedro Pomponazzi vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Pomponazzi?
É o nº 691, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Pomponazzi?
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Pedro Pomponazzi, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.