Rua Pedro Pomponazzi, 555 (Vila Mariana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.129/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 833 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.129/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 833 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas22%
- 10/12/2024AP 902 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 20/12/2024AP 1401 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 25/10/2024AP 1001 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
- 22/05/2024AP 1602 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 580.000R$ 3.558/m²
- 09/02/2024AP 1601 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 730.000R$ 4.479/m²
- 16/01/2024AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 19/05/2023AP 1301 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 460 mil (69%)c/ vaga159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 17/03/2023AP 704 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 07/07/2022APTO 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 14/04/2022AP 1201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 25/02/2021AP 1701 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992163 m²R$ 581.000R$ 3.564/m²
- 22/02/2021AP 204 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 05/01/2021AP 1704 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (60%)163 m²R$ 663.200R$ 4.069/m²
- 17/12/2019AP 702 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 27/05/2019AP 1502 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 28/02/2019AP 701 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (14%)c/ vaga159 m²R$ 583.000R$ 3.667/m²
- 12/11/2018AP 1502 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992163 m²R$ 623.000R$ 3.822/m²
- 23/01/2017AP 1102 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 31/10/2016AP 1201 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 31/10/2016AP 1303 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 21/09/2016AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2016AP 501 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (60%)c/ vaga159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 22/07/2015AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 570.000R$ 3.585/m²
- 23/05/2014AP 404 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 17/04/2014AP 1402 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992163 m²R$ 625.000R$ 3.834/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.123 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~40 unidades de 161 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.280/m² · 4 | R$ 2.570/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.013/m² · 5 | R$ 3.265/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 4.312/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 4.181/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.357/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 4.747/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 4.642/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.596/m² · 6 | R$ 5.229/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.275/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3688%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 88% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 612 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 16 | R$ 4.670/m² | R$ 990 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 7.370/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 12.103/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 4.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 10 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.711/m² | R$ 41 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 14 | R$ 5.747/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 6.549/m² | R$ 784 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 45 | R$ 6.208/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 28 | R$ 5.783/m² | R$ 1,4 mi |