Rua Pedro Pomponazzi, 691 (Vila Mariana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.208/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.208/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,5 mi (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas31%
- 02/07/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 800 mil (50%)234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 30/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.375.000R$ 5.876/m²
- 22/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.452.642R$ 6.208/m²
- 11/06/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.420.000R$ 6.068/m²
- 07/03/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
- 13/01/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.690.000R$ 7.222/m²
- 07/08/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.425.000R$ 6.090/m²
- 04/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (15%)234 m²R$ 1.375.000R$ 5.876/m²
- 21/08/2023AP 222 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 455 mil (36%)c/ vaga234 m²R$ 1.255.000R$ 5.363/m²
- 07/07/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido234 m²R$ 575.000—
- 22/03/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 986 mil (85%)234 m²R$ 1.160.000R$ 4.957/m²
- 30/11/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.370.000R$ 5.855/m²
- 12/09/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 17/12/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 30/11/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
- 20/09/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 630 mil (50%)234 m²R$ 1.260.000R$ 5.385/m²
- 25/05/2021AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1998389 m²R$ 1.850.000R$ 4.756/m²
- 03/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (73%)234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
- 16/03/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 03/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.020.000R$ 4.359/m²
- 20/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.034.000R$ 4.419/m²
- 11/12/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (34%)234 m²R$ 1.060.000R$ 4.530/m²
- 30/10/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.150.000R$ 4.915/m²
- 13/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 665 mil (76%)234 m²R$ 870.000R$ 3.718/m²
- 23/08/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (18%)234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.763 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,1 mi
~51 unidades de 234 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.570/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 3.265/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.697/m² · 4 | R$ 3.651/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 4.312/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.043/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.060/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 4.181/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.530/m² · 3 | R$ 4.357/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.942/m² · 8 | R$ 4.747/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 4.642/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.160/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.068/m² · 3 | R$ 5.275/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.208/m² · 3 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 12,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos47,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,4% | R$ 851 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 578 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 7.370/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 12.103/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 4.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 10 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.711/m² | R$ 41 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 35 | R$ 5.129/m² | R$ 833 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 14 | R$ 5.747/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 6.549/m² | R$ 784 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 28 | R$ 5.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 15 | R$ 4.808/m² | R$ 1,1 mi |