Rua Pedro Pomponazzi, 303 (Vila Mariana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.670/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 990 mil
212 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.670/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 990 mil (212 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.894/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.245/m²
Financiadas58%
  1. 26/08/2026AP.22 E VG 35-PApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 960.000R$ 4.528/m²
  2. 31/07/2026AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 990.000R$ 4.670/m²
  3. 27/10/2025AP 21 E VGS 37/38Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 924 mil (72%)c/ vaga212 m²R$ 1.275.000R$ 6.014/m²
  4. 19/08/2025AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  5. 15/07/2025AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.150.000R$ 5.425/m²
  6. 26/04/2024AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (37%)c/ vaga212 m²R$ 1.210.000R$ 5.708/m²
  7. 16/08/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199754,07% transferidoSFH · R$ 615 mil (55%)c/ vaga212 m²R$ 1.125.000—
  8. 16/08/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199754,07% transferidoc/ vaga212 m²R$ 3.758—
  9. 19/01/2022AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 707 mil (70%)c/ vaga212 m²R$ 1.010.000R$ 4.764/m²
  10. 09/04/2021AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 850 mil (61%)c/ vaga320 m²R$ 1.390.000R$ 4.344/m²
  11. 25/06/2020AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 406 mil (79%)c/ vaga212 m²R$ 512.500—
  12. 05/04/2019AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (19%)c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  13. 22/04/2014AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 247 mil (34%)c/ vaga212 m²R$ 731.000R$ 3.448/m²
  14. 24/10/2013AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 920.000R$ 4.340/m²
  15. 27/09/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  16. 29/01/2013AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 460.000R$ 2.170/m²
  17. 18/01/2012AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga320 m²R$ 870.000R$ 2.719/m²
  18. 17/05/2011AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga320 m²R$ 930.000R$ 2.906/m²
  19. 15/04/2011AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 375.000R$ 1.769/m²
  20. 07/04/2011AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 2.634R$ 12/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.027 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~13 unidades de 212 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.769/m² · 3R$ 2.570/m² · 30
2012R$ 2.719/m² · 1R$ 3.229/m² · 28
2013R$ 4.009/m² · 3R$ 3.265/m² · 30
2014R$ 3.448/m² · 1R$ 3.651/m² · 30
2015—R$ 3.632/m² · 17
2016—R$ 4.312/m² · 13
2017—R$ 4.065/m² · 7
2018—R$ 4.060/m² · 10
2019R$ 4.009/m² · 1R$ 4.181/m² · 13
2020—R$ 4.357/m² · 20
2021R$ 4.344/m² · 1R$ 4.747/m² · 42
2022R$ 4.764/m² · 1R$ 4.642/m² · 24
2023—R$ 4.864/m² · 26
2024R$ 5.708/m² · 1R$ 5.229/m² · 30
2025R$ 5.425/m² · 3R$ 5.275/m² · 27
2026R$ 4.599/m² · 2R$ 5.876/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132019202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.769/m²
20121 vendas · R$ 2.719/m²
20133 vendas · R$ 4.009/m²
20141 vendas · R$ 3.448/m²
20191 vendas · R$ 4.009/m²
20211 vendas · R$ 4.344/m²
20221 vendas · R$ 4.764/m²
20241 vendas · R$ 5.708/m²
20253 vendas · R$ 5.425/m²
20262 vendas · R$ 4.599/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 6,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado542%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Apartamento18R$ 6.146/m²R$ 1,8 mi
Nº 129Apartamento13R$ 6.716/m²R$ 2,8 mi
Nº 209Apartamento26R$ 6.261/m²R$ 1,4 mi
Nº 230Apartamento16R$ 6.352/m²R$ 2,2 mi
Nº 291Apartamento7R$ 4.786/m²R$ 1,6 mi
Nº 377Apartamento11R$ 7.373/m²R$ 1,4 mi
Nº 405Apartamento18R$ 12.115/m²R$ 3,6 mi
Nº 445Apartamento6R$ 4.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 487Apartamento10R$ 5.183/m²R$ 1,4 mi
Nº 531Vaga de garagem20R$ 1.710/m²R$ 41 mil

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