Rua Pedro Pomponazzi, 291 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.780/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 319 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.780/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (319 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas—
- 02/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (50%)319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
- 05/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
- 16/12/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
- 22/01/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998319 m²R$ 930.000R$ 2.915/m²
- 18/09/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998319 m²R$ 940.000R$ 2.947/m²
- 15/08/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998542 m²R$ 1.100.000R$ 2.030/m²
- 22/06/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998319 m²R$ 800.000R$ 2.508/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~13 unidades de 319 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 2.570/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.229/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.488/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 4.312/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.060/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.181/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.747/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.642/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.864/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.229/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 727 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 18 | R$ 6.141/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 26 | R$ 6.261/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 16 | R$ 6.349/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 16 | R$ 4.670/m² | R$ 990 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 7.370/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 12.103/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 4.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 10 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |