Rua Pedro Pomponazzi, 890 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.808/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.808/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas31%
- 26/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 414 mil (38%)234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
- 01/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 970.000R$ 4.145/m²
- 24/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 1.060.000R$ 4.530/m²
- 27/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 497 mil (53%)234 m²R$ 940.000R$ 4.017/m²
- 29/05/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 1.154.000R$ 4.932/m²
- 15/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido234 m²R$ 525.000—
- 01/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 08/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 15/01/2021AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
- 16/02/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 440 mil (52%)234 m²R$ 840.000R$ 3.590/m²
- 13/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (43%)234 m²R$ 710.000R$ 3.034/m²
- 23/10/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 27/08/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 184.086R$ 787/m²
- 23/07/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 16/08/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 31/05/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 310 mil (69%)234 m²R$ 450.000R$ 1.923/m²
- 06/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997234 m²R$ 590.000R$ 2.521/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.759 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~24 unidades de 234 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 3 | R$ 2.570/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.265/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.651/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.312/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.181/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.357/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.864/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 5.275/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 7.370/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 12.103/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 4.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 10 | R$ 5.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.711/m² | R$ 41 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 35 | R$ 5.129/m² | R$ 833 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 14 | R$ 5.747/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 6.549/m² | R$ 784 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 45 | R$ 6.208/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 28 | R$ 5.783/m² | R$ 1,4 mi |