Rua Pedro Pomponazzi, 789 (Vila Mariana)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.783/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
246 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.783/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,4 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas30%
  1. 26/05/2026AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
  2. 31/03/2026AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (65%)c/ vaga246 m²R$ 1.630.000R$ 6.626/m²
  3. 23/07/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
  4. 30/12/2024AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20002,43% transferidoSFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga246 m²R$ 1.300.000—
  5. 30/12/2024AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20002,43% transferidoc/ vaga246 m²R$ 1.484—
  6. 05/09/2024AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.335.000R$ 5.427/m²
  7. 06/05/2024AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 300.000R$ 1.220/m²
  8. 14/12/2023AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 854 mil (74%)c/ vaga246 m²R$ 1.150.000R$ 4.675/m²
  9. 31/08/2023AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
  10. 11/07/2023AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.165.000R$ 4.736/m²
  11. 16/05/2023AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 856 mil (80%)c/ vaga246 m²R$ 1.070.000R$ 4.350/m²
  12. 30/04/2023AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.200.000R$ 4.878/m²
  13. 30/09/2022AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.130.000R$ 4.593/m²
  14. 07/01/2022AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.600.000R$ 6.504/m²
  15. 19/08/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 600.000R$ 2.439/m²
  16. 28/05/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 750 mil (68%)c/ vaga246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
  17. 05/02/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga246 m²R$ 1.060.000R$ 4.309/m²
  18. 12/11/2020AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (4%)c/ vaga246 m²R$ 1.040.000R$ 4.228/m²
  19. 17/02/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
  20. 23/06/2017AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
  21. 04/03/2016AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
  22. 01/06/2015AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 170.000R$ 691/m²
  23. 12/03/2015AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 980.000R$ 3.984/m²
  24. 18/03/2013AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga246 m²R$ 815.000R$ 3.313/m²
  25. 29/11/2012AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga421 m²R$ 1.600.000R$ 3.800/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.345 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~25 unidades de 246 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.348/m² · 2R$ 2.570/m² · 30
2012R$ 2.825/m² · 5R$ 3.229/m² · 28
2013R$ 3.313/m² · 1R$ 3.265/m² · 30
2014—R$ 3.651/m² · 30
2015R$ 2.337/m² · 2R$ 3.632/m² · 17
2016R$ 2.033/m² · 1R$ 4.312/m² · 13
2017R$ 4.065/m² · 1R$ 4.065/m² · 7
2018—R$ 4.060/m² · 10
2019—R$ 4.181/m² · 13
2020R$ 4.146/m² · 2R$ 4.357/m² · 20
2021R$ 4.309/m² · 3R$ 4.747/m² · 42
2022R$ 5.549/m² · 2R$ 4.642/m² · 24
2023R$ 4.675/m² · 5R$ 4.864/m² · 26
2024R$ 3.323/m² · 2R$ 5.229/m² · 30
2025R$ 5.081/m² · 1R$ 5.275/m² · 27
2026R$ 6.260/m² · 2R$ 5.876/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.348/m²
20125 vendas · R$ 2.825/m²
20131 vendas · R$ 3.313/m²
20152 vendas · R$ 2.337/m²
20161 vendas · R$ 2.033/m²
20171 vendas · R$ 4.065/m²
20202 vendas · R$ 4.146/m²
20213 vendas · R$ 4.309/m²
20222 vendas · R$ 5.549/m²
20235 vendas · R$ 4.675/m²
20242 vendas · R$ 3.323/m²
20251 vendas · R$ 5.081/m²
20262 vendas · R$ 6.260/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 14,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 29,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 790 mil
Operações societárias12,9%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 448 mil

Calculadora

R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Apartamento11R$ 7.370/m²R$ 1,4 mi
Nº 405Apartamento18R$ 12.103/m²R$ 3,6 mi
Nº 445Apartamento6R$ 4.039/m²R$ 1,7 mi
Nº 487Apartamento10R$ 5.180/m²R$ 1,4 mi
Nº 531Vaga de garagem20R$ 1.711/m²R$ 41 mil
Nº 555Apartamento35R$ 5.129/m²R$ 833 mil
Nº 623Apartamento14R$ 5.747/m²R$ 2,6 mi
Nº 650Apartamento21R$ 6.549/m²R$ 784 mil
Nº 691Apartamento45R$ 6.208/m²R$ 1,5 mi
Nº 890Apartamento15R$ 4.808/m²R$ 1,1 mi

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