Rua Pedro Pomponazzi, 40 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.280/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 623 mil
118 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.280/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 623 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.025/m²
Financiadas59%
  1. 25/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 444 mil (77%)118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
  2. 31/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 358 mil (65%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  3. 28/05/2025AP 114 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 850 mil (69%)194 m²R$ 1.230.000R$ 6.340/m²
  4. 30/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 301 mil (70%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
  5. 14/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 504.000R$ 4.271/m²
  6. 13/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 510 mil (78%)118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  7. 19/07/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (31%)118 m²R$ 585.000R$ 4.958/m²
  8. 08/12/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (30%)118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
  9. 29/08/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (42%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
  10. 28/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  11. 11/10/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (47%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  12. 21/01/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  13. 12/08/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  14. 01/06/2021AP 112 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993194 m²R$ 680.000R$ 3.505/m²
  15. 25/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 473 mil (77%)118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
  16. 18/05/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido118 m²R$ 297.000—
  17. 29/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (65%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  18. 09/04/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
  19. 06/06/2017AP 114 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 368 mil (61%)194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
  20. 11/05/2015AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1993194 m²R$ 670.000R$ 3.454/m²
  21. 04/03/2015AP 102 10 ANApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (63%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  22. 12/01/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
  23. 25/07/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  24. 15/01/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 445 mil (90%)118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
  25. 17/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.123 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~32 unidades de 118 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.351/m² · 1R$ 2.570/m² · 30
2012R$ 3.390/m² · 3R$ 3.229/m² · 28
2013R$ 3.708/m² · 4R$ 3.265/m² · 30
2014R$ 3.792/m² · 2R$ 3.651/m² · 30
2015R$ 3.454/m² · 3R$ 3.632/m² · 17
2016—R$ 4.312/m² · 13
2017R$ 3.093/m² · 1R$ 4.065/m² · 7
2018R$ 1.271/m² · 1R$ 4.060/m² · 10
2019R$ 3.136/m² · 1R$ 4.181/m² · 13
2020—R$ 4.357/m² · 20
2021R$ 4.661/m² · 3R$ 4.747/m² · 42
2022R$ 4.619/m² · 2R$ 4.642/m² · 24
2023R$ 4.407/m² · 3R$ 4.864/m² · 26
2024R$ 5.233/m² · 2R$ 5.229/m² · 30
2025R$ 4.271/m² · 3R$ 5.275/m² · 27
2026R$ 4.788/m² · 2R$ 5.876/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.351/m²
20123 vendas · R$ 3.390/m²
20134 vendas · R$ 3.708/m²
20142 vendas · R$ 3.792/m²
20153 vendas · R$ 3.454/m²
20171 vendas · R$ 3.093/m²
20181 vendas · R$ 1.271/m²
20191 vendas · R$ 3.136/m²
20213 vendas · R$ 4.661/m²
20222 vendas · R$ 4.619/m²
20233 vendas · R$ 4.407/m²
20242 vendas · R$ 5.233/m²
20253 vendas · R$ 4.271/m²
20262 vendas · R$ 4.788/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%
  • Sem financiamento informado941%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado941%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 16,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 289 mil
Operações societárias12,9%R$ 112 mil

Calculadora

R$ 1.284.959R$ 5.894/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Pomponazzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento17R$ 5.131/m²R$ 1,3 mi
Nº 45Casa1R$ 8.388/m²R$ 2,5 mi
Nº 57Casa1R$ 10.851/m²R$ 3,3 mi
Nº 71Casa1R$ 7.519/m²R$ 2 mi
Nº 110Apartamento18R$ 6.141/m²R$ 1,8 mi
Nº 129Apartamento13R$ 6.715/m²R$ 2,8 mi
Nº 209Apartamento26R$ 6.261/m²R$ 1,4 mi
Nº 230Apartamento16R$ 6.349/m²R$ 2,2 mi
Nº 291Apartamento7R$ 4.780/m²R$ 1,6 mi
Nº 303Apartamento16R$ 4.670/m²R$ 990 mil

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