Rua Pedro de Toledo (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 449 compras e vendas na Rua Pedro de Toledo, na Vila Mariana, desde 2011 (157 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.813/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 544, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.813/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 449
- 157 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 674 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.776/m²3 vendas · mediana R$ 9,9 mi (480 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,7 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.181/m² – R$ 15.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.587/m²
Financiadas45%
- 17/08/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 152 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 2.637.034—
- 18/08/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 103 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,79% transferido480 m²R$ 2.510.134—
- 25/08/2026Rua Pedro de Toledo, 942Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 06/08/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 211 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoSFH · R$ 210 mil (44%)480 m²R$ 473.287—
- 12/08/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 198 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 427.907—
- 12/08/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STD 112 NR1-12 TRBPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,13% transferidoConsórcio · R$ 108 mil (26%)480 m²R$ 411.724—
- 30/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 192 RESIDENCIPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 3.531.543—
- 23/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 073 RESIDENCIPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,79% transferido480 m²R$ 2.235.000—
- 30/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 076 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,18% transferido480 m²R$ 569.487—
- 21/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 036 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,18% transferido480 m²R$ 522.733—
- 03/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 174 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 448.297—
- 30/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 218 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)480 m²R$ 400.000—
- 14/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO 107 NÃO RESPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 396.348—
- 31/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 057 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 395.953—
- 03/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoConsórcio · R$ 176 mil (46%)480 m²R$ 380.982—
- 20/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366STUDIO NR 111 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20013,41% transferido480 m²R$ 358.036—
- 23/07/2026Rua Pedro de Toledo, 1366Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20018,08% transferido480 m²R$ 351.106—
- 23/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 181 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.688.030—
- 30/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 111 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.341.506—
- 23/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 031 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.183.529—
- 18/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 242 RESIDENCPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 3.049.158—
- 23/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 184 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,64% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (58%)480 m²R$ 2.126.762—
- 30/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 204 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,64% transferido480 m²R$ 2.016.561—
- 30/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366APT 084 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,63% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (62%)480 m²R$ 1.892.667—
- 18/06/2026Rua Pedro de Toledo, 1366AP 224 Torre APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,06% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (64%)480 m²R$ 1.880.155—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
52 de 375 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.959/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.385/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.054/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.227/m² · 29 |
| 2016 | R$ 6.963/m² · 1 | R$ 4.625/m² · 23 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.525/m² · 27 |
| 2018 | R$ 10.563/m² · 2 | R$ 5.634/m² · 41 |
| 2019 | R$ 12.809/m² · 1 | R$ 8.717/m² · 51 |
| 2020 | R$ 15.265/m² · 3 | R$ 7.326/m² · 67 |
| 2021 | R$ 9.217/m² · 1 | R$ 10.239/m² · 87 |
| 2022 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 7.547/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.080/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 8.956/m² · 52 |
| 2025 | — | R$ 8.114/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.587/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 52 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.963/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.809/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 15.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969439,7%
- Anos 7011827%
- Anos 805011%
- Anos 9013530%
- 2000–20097818%
- 2010 em diante214,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 9,7% | R$ 54,3 mi |
| Anos 70 | 118 | 27% | R$ 67,9 mi |
| Anos 80 | 50 | 11% | R$ 51,8 mi |
| Anos 90 | 135 | 30% | R$ 40,2 mi |
| 2000–2009 | 78 | 18% | R$ 109,2 mi |
| 2010 em diante | 21 | 4,7% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4515%
- Consórcio72,3%
- Sem financiamento informado24683%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 15% | R$ 29,9 mi |
| Consórcio | 7 | 2,3% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 246 | 83% | R$ 240,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37584%
- Cessões de direitos51,1%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias81,8%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos5412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 375 | 84% | R$ 303,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,1% | R$ 364 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,8% | R$ 784 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 54 | 12% | R$ 24,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17539%
- Residencial horizontal224,9%
- Comercial vertical11927%
- Comercial horizontal12728%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Terreno40,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 175 | 39% | R$ 63 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 4,9% | R$ 34,5 mi |
| Comercial vertical | 119 | 27% | R$ 56 mi |
| Comercial horizontal | 127 | 28% | R$ 168,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 4 | 0,9% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 4.692.489R$ 9.776/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Sala | 6 | R$ 4.412/m² | R$ 529 mil |
| Nº 108 | Sala | 28 | R$ 3.877/m² | R$ 359 mil |
| Nº 129 | Sala | 11 | R$ 1.571/m² | R$ 277 mil |
| Nº 130 | Sala | 27 | R$ 3.720/m² | R$ 320 mil |
| Nº 200 | Outros | 1 | R$ 16.625/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 19.634/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.230/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 11.603/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 7 | R$ 5.501/m² | R$ 693 mil |
| Nº 377 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.258/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 389 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.377/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 391 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.590/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 16.976/m² | R$ 6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 16.810/m² | R$ 5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 18.861/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 10.926/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.776/m² | R$ 26 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 9 | R$ 6.331/m² | R$ 658 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 33 | R$ 5.634/m² | R$ 538 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 12.455/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.365/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 920 | Outros | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 446 mil |
| Nº 980 | Sala | 21 | R$ 5.670/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 11 | R$ 5.728/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.316/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 18 | R$ 5.359/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.585/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.664/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 24.093/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro de Toledo é de R$ 5.813/m², 17% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Toledo?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Pedro de Toledo vale cerca de R$ 674 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Toledo?
É o nº 544, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Toledo?
A Prefeitura registrou 449 compras e vendas na Rua Pedro de Toledo, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 157 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.