Rua Pedro de Toledo, 1355 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.362/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 794 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.769/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.040/m²
Financiadas18%
- 17/02/2025AP 33 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 21/06/2024AP 54 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 21/03/2023AP 83 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 662 mil (95%)c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 20/01/2023AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 740.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2022AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 271.569R$ 1.835/m²
- 26/11/2021AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 26/08/2021AP 44 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 610.000R$ 4.122/m²
- 05/04/2021AP 64 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 04/03/2021AP 84 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 605.722R$ 4.093/m²
- 05/08/2020AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 10/07/2020AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 285.826R$ 1.931/m²
- 25/04/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 240.052R$ 1.791/m²
- 27/06/2017AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 08/02/2017AP 44 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 275.520R$ 1.862/m²
- 11/11/2015AP 63 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
- 07/04/2015AP 53 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 549 mil (84%)148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 27/02/2015AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (34%)148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 25/08/2014AP 43 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 281.063R$ 1.899/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 549 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.869/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 6.577/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.040/m² · 4 | R$ 4.107/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.865/m² · 2 | R$ 5.021/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 5.673/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.684/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 674.684R$ 5.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 446 mil |
| Nº 980 | Sala | 21 | R$ 5.639/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 11 | R$ 5.732/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.312/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.585/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.663/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 24.067/m² | R$ 4,5 mi |