Rua Pedro de Toledo, 980 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.639/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 479 mil
85 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.639/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 479 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas5%
  1. 25/05/2026CJ 86 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  2. 08/10/2025CJ 93 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  3. 30/05/2023CJ 156 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  4. 01/09/2022CJ 66 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  5. 01/09/2022CJ 65 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  6. 29/08/2022CJ 113 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  7. 19/07/2022CJ 112 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  8. 21/07/2022CJ 15 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
  9. 19/07/2022CJ 111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 388.643R$ 4.572/m²
  10. 25/10/2021CJ 134 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  11. 30/07/2021CJ 143 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  12. 08/06/2021CJ 91 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  13. 31/03/2021CJ 91 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199341,66% transferidoc/ vaga85 m²R$ 124.213—
  14. 23/02/2021CJ 132 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199385 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  15. 13/01/2021CJ 131 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (66%)85 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
  16. 18/12/2020CJ 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  17. 16/01/2019CJ 24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferidoc/ vaga85 m²R$ 200.000—
  18. 29/06/2017CJ 83 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
  19. 26/04/2017CJ 136 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199385 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  20. 08/03/2017CJ 166 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199385 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 07/05/2015CJ 11 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
  22. 16/01/2015CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
  23. 31/05/2013CJ 63 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
  24. 08/06/2012CJ 124 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199385 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.125 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~69 unidades de 85 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 690/m² · 13
2012R$ 4.824/m² · 1R$ 2.519/m² · 10
2013R$ 2.118/m² · 1R$ 1.873/m² · 2
2014—R$ 4.105/m² · 8
2015R$ 4.353/m² · 2R$ 4.040/m² · 5
2016—R$ 4.248/m² · 4
2017R$ 3.400/m² · 3R$ 3.465/m² · 2
2018—R$ 4.040/m² · 5
2019—R$ 3.424/m² · 1
2020R$ 3.529/m² · 1R$ 3.395/m² · 4
2021R$ 4.941/m² · 5R$ 4.118/m² · 9
2022R$ 4.794/m² · 6R$ 4.647/m² · 7
2023R$ 5.294/m² · 1R$ 3.770/m² · 5
2024—R$ 3.561/m² · 10
2025R$ 4.706/m² · 1R$ 2.828/m² · 7
2026R$ 5.294/m² · 1R$ 5.294/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462012201520206 vendas202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.824/m²
20131 vendas · R$ 2.118/m²
20152 vendas · R$ 4.353/m²
20173 vendas · R$ 3.400/m²
20201 vendas · R$ 3.529/m²
20215 vendas · R$ 4.941/m²
20226 vendas · R$ 4.794/m²
20231 vendas · R$ 5.294/m²
20251 vendas · R$ 4.706/m²
20261 vendas · R$ 5.294/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 485 mil
Sem financiamento informado2195%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2475%
  • Operações societárias13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos722%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2475%R$ 8,4 mi
Operações societárias13,1%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos722%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 400.000R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 591Prédio inteiro2R$ 9.365/m²R$ 1,8 mi
Nº 920Outros1R$ 10.576/m²R$ 1,3 mi
Nº 936Casa1R$ 10.271/m²R$ 2,1 mi
Nº 942Prédio inteiro1R$ 6.587/m²R$ 1,1 mi
Nº 958Prédio inteiro1R$ 11.047/m²R$ 1,7 mi
Nº 967Casa1R$ 11.146/m²R$ 446 mil
Nº 1069Apartamento11R$ 5.732/m²R$ 656 mil
Nº 1222Vaga de garagem21R$ 4.312/m²R$ 112 mil
Nº 1355Apartamento18R$ 5.362/m²R$ 794 mil
Nº 1366Prédio inteiro1R$ 20.585/m²R$ 9,9 mi

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