Rua Pedro de Toledo, 1366 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão b.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 20.585/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,9 mi
480 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 20.585/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,9 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.776/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.181/m² – R$ 15.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 17.500/m²
Financiadas41%
  1. 17/08/2026APT 152 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 2.637.034—
  2. 18/08/2026APT 103 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,79% transferido480 m²R$ 2.510.134—
  3. 06/08/2026STUDIO 211 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoSFH · R$ 210 mil (44%)480 m²R$ 473.287—
  4. 12/08/2026STUDIO 198 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 427.907—
  5. 12/08/2026STD 112 NR1-12 TRBPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,13% transferidoConsórcio · R$ 108 mil (26%)480 m²R$ 411.724—
  6. 30/07/2026APT 192 RESIDENCIPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 3.531.543—
  7. 23/07/2026APT 073 RESIDENCIPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,79% transferido480 m²R$ 2.235.000—
  8. 30/07/2026STUDIO 076 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,18% transferido480 m²R$ 569.487—
  9. 21/07/2026STUDIO 036 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,18% transferido480 m²R$ 522.733—
  10. 03/07/2026STUDIO 174 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 448.297—
  11. 30/07/2026STUDIO 218 RESIDENPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)480 m²R$ 400.000—
  12. 14/07/2026STUDIO 107 NÃO RESPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 396.348—
  13. 31/07/2026APT 057 NRPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferido480 m²R$ 395.953—
  14. 03/07/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,14% transferidoConsórcio · R$ 176 mil (46%)480 m²R$ 380.982—
  15. 20/07/2026STUDIO NR 111 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20013,41% transferido480 m²R$ 358.036—
  16. 23/07/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20018,08% transferido480 m²R$ 351.106—
  17. 23/06/2026APT 181 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.688.030—
  18. 30/06/2026APT 111 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.341.506—
  19. 23/06/2026APT 031 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,1% transferido480 m²R$ 3.183.529—
  20. 18/06/2026APT 242 RESIDENCPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,84% transferido480 m²R$ 3.049.158—
  21. 23/06/2026APT 184 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,64% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (58%)480 m²R$ 2.126.762—
  22. 30/06/2026APT 204 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,64% transferido480 m²R$ 2.016.561—
  23. 30/06/2026APT 084 RESIDENCIAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,63% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (62%)480 m²R$ 1.892.667—
  24. 18/06/2026AP 224 Torre APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,06% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (64%)480 m²R$ 1.880.155—
  25. 15/06/2026APTO 144 TORRE APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20010,63% transferidoSFH · R$ 747 mil (44%)480 m²R$ 1.680.363—

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~4 unidades de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 244 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
32 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2012201720202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.385/m² · 2
2013—R$ 1.583/m² · 1
2016—R$ 6.963/m² · 1
2017—R$ 6.000/m² · 1
2018—R$ 10.563/m² · 2
2019—R$ 12.809/m² · 1
2020—R$ 15.265/m² · 3
2021—R$ 9.217/m² · 1
2022R$ 17.500/m² · 1R$ 17.500/m² · 1
2026—R$ 6.587/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2836%
  • Consórcio45,1%
  • Sem financiamento informado4659%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2836%R$ 21 mi
Consórcio45,1%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado4659%R$ 84,1 mi

Calculadora

R$ 4.692.489R$ 9.776/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pedro de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 936Casa1R$ 10.271/m²R$ 2,1 mi
Nº 942Prédio inteiro1R$ 6.587/m²R$ 1,1 mi
Nº 958Prédio inteiro1R$ 11.047/m²R$ 1,7 mi
Nº 967Casa1R$ 11.146/m²R$ 446 mil
Nº 980Sala21R$ 5.639/m²R$ 479 mil
Nº 1069Apartamento11R$ 5.732/m²R$ 656 mil
Nº 1222Vaga de garagem21R$ 4.312/m²R$ 112 mil
Nº 1355Apartamento18R$ 5.362/m²R$ 794 mil
Nº 1378Casa1R$ 18.663/m²R$ 5,6 mi
Nº 1388Casa2R$ 24.067/m²R$ 4,5 mi

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