Rua Pedro de Toledo, 80 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.390/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.390/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 526 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas—
- 15/02/2024CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995115 m²R$ 423.000R$ 3.678/m²
- 04/11/2022CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 27/10/2016CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995124 m²R$ 565.057R$ 4.557/m²
- 27/10/2016CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995115 m²R$ 524.943R$ 4.565/m²
- 11/07/2012CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995124 m²R$ 100.000R$ 806/m²
- 11/07/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995115 m²R$ 92.000R$ 800/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
792 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~27 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 690/m² · 13 |
| 2012 | R$ 803/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.105/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.040/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.040/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.647/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.770/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.828/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 803/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Sala | 28 | R$ 3.860/m² | R$ 358 mil |
| Nº 129 | Sala | 11 | R$ 1.584/m² | R$ 279 mil |
| Nº 130 | Sala | 27 | R$ 3.749/m² | R$ 322 mil |
| Nº 200 | Outros | 1 | R$ 16.625/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 19.651/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.230/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 11.614/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 7 | R$ 5.505/m² | R$ 694 mil |
| Nº 377 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.258/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 389 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.377/m² | R$ 3,2 mi |