Rua Pedro de Toledo, 1069 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.728/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.728/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 655 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.813/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.248/m²
Financiadas23%
- 11/09/2025APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197377,52% transferidoc/ vaga116 m²R$ 532.000—
- 11/09/2025APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197322,48% transferidoc/ vaga116 m²R$ 138.000—
- 28/08/2025APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197377,52% transferidoc/ vaga116 m²R$ 500.000—
- 28/08/2025APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197322,48% transferidoc/ vaga116 m²R$ 100.000—
- 30/10/2024APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 16/12/2022APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 03/06/2022APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 22/02/2022APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga113 m²R$ 553.000R$ 4.894/m²
- 24/12/2021APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197377,46% transferidoc/ vaga116 m²R$ 450.000—
- 24/12/2021APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197322,54% transferidoc/ vaga116 m²R$ 50.000—
- 12/08/2021APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 16/02/2021APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 28/09/2015APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (73%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 10/03/2014APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 15/08/2013APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 14/06/2013APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 15/02/2012APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (80%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~20 unidades de 113 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.956/m² · 2 | R$ 3.869/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.577/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 4.107/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.867/m² · 3 | R$ 4.881/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.021/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 5.673/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.195/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.684/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 323 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 674.358R$ 5.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 920 | Outros | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 446 mil |
| Nº 980 | Sala | 21 | R$ 5.670/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.316/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 18 | R$ 5.359/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.585/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.664/m² | R$ 5,6 mi |