Rua Pedro de Toledo, 1222 (Vila Mariana)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.312/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 985 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.312/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 112 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.312/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.643/m² – R$ 4.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 127 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas0%
- 07/07/2025VG M14477Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 44.550R$ 1.713/m²
- 06/06/2025VG M93434Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 110.671R$ 4.257/m²
- 30/06/20251 VAGA GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 30/05/2025VG M5970Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 111.000R$ 4.269/m²
- 30/05/20251 VAGA GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 107.000R$ 4.115/m²
- 23/05/2025VG M22732Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197333,33% transferido26 m²R$ 24.500—
- 25/10/2024VG M119165Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 127.000R$ 4.885/m²
- 26/06/2024VG M69965Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido26 m²R$ 55.000—
- 26/06/20241 VAGA GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido26 m²R$ 55.000—
- 24/05/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 04/08/2023VG T117373Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
- 12/07/20231 VAGA NA GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 04/11/2022VG M11398Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 1.000R$ 38/m²
- 05/10/2022VG M38454Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 110.500R$ 4.250/m²
- 17/10/20221 VAGA GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 18/12/20211 VAGA GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 66.000R$ 2.538/m²
- 11/06/2021VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 03/11/20201 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 11/07/20141 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 82.000R$ 3.154/m²
- 13/06/20131 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 11/04/20131 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 14/03/20131 VAGA GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 25/09/2012VAGA GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 05/01/20121 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 22/11/20111 VAGA GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197326 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.753 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 3.567/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 5 | R$ 4.115/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23%
- Sem financiamento informado6497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 97% | R$ 35,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7476%
- Cessões de direitos55,1%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos1717%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 76% | R$ 37,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,1% | R$ 364 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 17% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7071%
- Residencial horizontal55,1%
- Comercial horizontal2020%
- Terreno33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 71% | R$ 20,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 5,1% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 20% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 3 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 112.107R$ 4.312/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 446 mil |
| Nº 980 | Sala | 21 | R$ 5.639/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 11 | R$ 5.732/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 18 | R$ 5.362/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.585/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.663/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 24.067/m² | R$ 4,5 mi |