Rua Pedro de Toledo, 1388 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 24.067/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 408 mil
Preço mediano · Casa
R$ 24.067/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,5 mi (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.042/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.796/m² – R$ 21.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 20.413/m²
Financiadas—
- 12/08/2026STD132 R2V-3 TRRBResidência · construído em 19760,13% transferidoConsórcio · R$ 109 mil (27%)188 m²R$ 408.145—
- 23/07/2026apto 194 torre AResidência · construído em 19760,01% transferido188 m²R$ 1.797.400—
- 21/05/2026APTO 71 E VAGASResidência · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 3.175.194R$ 16.889/m²
- 15/02/2022CasaResidência · construído em 1976188 m²R$ 4.500.000R$ 23.936/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
444 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.953/m² · 1 |
| 2022 | R$ 23.936/m² · 1 | R$ 23.936/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.227/m² · 1 |
| 2026 | R$ 16.889/m² · 1 | R$ 16.889/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.936/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 408 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 3.391.933R$ 18.042/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 958 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 446 mil |
| Nº 980 | Sala | 21 | R$ 5.639/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 11 | R$ 5.732/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.312/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 18 | R$ 5.362/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.585/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.663/m² | R$ 5,6 mi |