Rua Pedro de Toledo, 541 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.338/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.338/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 659 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.769/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas30%
- 25/06/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19971,83% transferidoSFH · R$ 290 mil (51%)c/ vaga104 m²R$ 570.000—
- 25/06/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19971,83% transferidoc/ vaga104 m²R$ 3.459—
- 28/05/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 04/11/2024AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 03/12/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 595.000R$ 5.667/m²
- 20/11/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 525.000R$ 5.048/m²
- 12/02/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 01/04/2019AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 12/11/2015AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga105 m²R$ 88.800R$ 846/m²
- 07/08/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga105 m²R$ 81.600R$ 777/m²
- 09/01/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (47%)c/ vaga105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 03/08/2012AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 21/01/2011AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
930 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~30 unidades de 105 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.361/m² · 4 |
| 2015 | R$ 811/m² · 2 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.577/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.881/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.021/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.673/m² · 1 | R$ 5.673/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.684/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 674.684R$ 5.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.590/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 16.992/m² | R$ 6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 16.771/m² | R$ 5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 18.879/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.776/m² | R$ 26 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 33 | R$ 5.636/m² | R$ 538 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 12.548/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.365/m² | R$ 1,8 mi |