Rua Pedro de Toledo, 544 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.636/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.636/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 538 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.769/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas25%
- 20/02/2026AP 703 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 390 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 12/08/2025AP 302 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 10/04/2025AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 512.000R$ 5.389/m²
- 30/01/2025AP 504 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 12/04/2024AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
- 07/12/2023AP 813 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 140.000R$ 1.037/m²
- 21/09/2023AP 700 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 28/03/2023AP 308 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 29/07/2022AP 109 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 04/06/2022AP 602 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 10/11/2021AP 814 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (74%)c/ vaga159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 29/06/2021AP 812 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 27/04/2021AP 205 E BXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga96 m²R$ 138.247—
- 28/08/2020AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 31/01/2019AP 109 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (41%)c/ vaga96 m²R$ 435.600R$ 4.538/m²
- 27/11/2018AP 304 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 21/06/2018AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 52.000R$ 547/m²
- 06/02/2018AP 801 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 01/11/2017AP 609 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 27/11/2015AP 107 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 21/08/2014AP 703 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 05/05/2014AP 805 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 20/12/2013AP 314 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 03/10/2013AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 16/07/2013AP 205 E BXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga96 m²R$ 77.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.867 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~82 unidades de 95 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.773/m² · 5 | R$ 2.773/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.517/m² · 6 | R$ 3.869/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.049/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 6.577/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 4.107/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.392/m² · 2 | R$ 4.881/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.042/m² · 3 | R$ 5.021/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.579/m² · 1 | R$ 5.673/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.195/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.579/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 337 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 674.684R$ 5.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.590/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 16.992/m² | R$ 6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 16.771/m² | R$ 5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 18.879/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.776/m² | R$ 26 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 9 | R$ 6.338/m² | R$ 659 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 12.548/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.365/m² | R$ 1,8 mi |