Rua Domingos Lopes da Silva (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 1.070 compras e vendas na Rua Domingos Lopes da Silva, na Vila Andrade, desde 2011 (170 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.454/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 911, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.454/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.070
- 170 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 756 mil
- ~219 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.454/m²46 vendas · mediana R$ 713 mil (219 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 928
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas36%
- 07/09/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 01/09/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 877AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga181 m²R$ 965.000R$ 5.331/m²
- 12/08/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga337 m²R$ 1.375.000R$ 4.080/m²
- 26/08/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 27/08/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 500AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008403 m²R$ 778.254R$ 1.931/m²
- 05/08/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 261AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 593.007R$ 2.708/m²
- 27/08/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 375AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 28/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 274AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 949 mil (63%)c/ vaga458 m²R$ 1.500.000R$ 3.275/m²
- 15/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 500AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (34%)403 m²R$ 1.475.000R$ 3.660/m²
- 02/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 530 mil (50%)c/ vaga337 m²R$ 1.050.000R$ 3.116/m²
- 21/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 877AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 30/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 650AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (43%)311 m²R$ 870.000R$ 2.797/m²
- 14/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 877AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga204 m²R$ 770.000R$ 3.775/m²
- 21/07/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 103AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 301 mil (94%)c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 15/06/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 888 mil (80%)c/ vaga337 m²R$ 1.110.000R$ 3.294/m²
- 23/06/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 100AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga156 m²R$ 339.622R$ 2.177/m²
- 09/06/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 100AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga158 m²R$ 283.700R$ 1.796/m²
- 24/06/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 100AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga131 m²R$ 253.752R$ 1.937/m²
- 19/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 461AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.550.000R$ 3.555/m²
- 25/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 575AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003462 m²R$ 1.100.000R$ 2.381/m²
- 27/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 261AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 415 mil (58%)219 m²R$ 715.000R$ 3.265/m²
- 18/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 911AP 71A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 06/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 911AP 153A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (71%)c/ vaga80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 29/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 79AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 29/05/2026Rua Domingos Lopes da Silva, 700AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga337 m²R$ 343.000R$ 1.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
227 de 965 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
105
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 57 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 74 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.466/m² · 67 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.279/m² · 35 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.589/m² · 31 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.736/m² · 29 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.792/m² · 29 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.118/m² · 35 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.892/m² · 49 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.378/m² · 63 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.418/m² · 89 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.274/m² · 72 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.621/m² · 50 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.318/m² · 47 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.371/m² · 43 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.370/m² · 36 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 57 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 74 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 67 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2019 | 49 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2020 | 63 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2021 | 89 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2022 | 72 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2026 | 36 vendas · R$ 3.370/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 137 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.398/m² – R$ 1.622/m² | 1 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.846/m² | 3 |
| R$ 1.846/m² – R$ 2.069/m² | 3 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.293/m² | 4 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.516/m² | 10 |
| R$ 2.516/m² – R$ 2.740/m² | 9 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.963/m² | 9 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.187/m² | 19 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.411/m² | 11 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.634/m² | 14 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.858/m² | 10 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.305/m² | 3 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.528/m² | 6 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.752/m² | 4 |
| R$ 4.752/m² – R$ 4.975/m² | 9 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.199/m² | 8 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.423/m² | 4 |
| R$ 5.423/m² – R$ 5.646/m² | 1 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.870/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9023522%
- 2000–200945843%
- 2010 em diante37635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 235 | 22% | R$ 48,4 mi |
| 2000–2009 | 458 | 43% | R$ 298,7 mi |
| 2010 em diante | 376 | 35% | R$ 230,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21732%
- Minha Casa Minha Vida20,3%
- Consórcio60,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado45367%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 217 | 32% | R$ 137,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,3% | R$ 514 mil |
| Consórcio | 6 | 0,9% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 453 | 67% | R$ 264,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda96590%
- Cessões de direitos292,7%
- Execuções, leilões e retomadas272,5%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos454,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 965 | 90% | R$ 533,5 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,7% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 2,5% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 889 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 4,2% | R$ 21,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.00994%
- Residencial horizontal1<0,1%
- Comercial vertical595,5%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.009 | 94% | R$ 565,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 59 | 5,5% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 49 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.533/m² | R$ 64 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 58 | R$ 3.158/m² | R$ 300 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 113 | R$ 3.335/m² | R$ 506 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 42 | R$ 3.593/m² | R$ 320 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 38 | R$ 3.185/m² | R$ 698 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 14 | R$ 3.139/m² | R$ 763 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.796/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 25 | R$ 3.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 29 | R$ 2.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.014/m² | R$ 937 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 68 | R$ 3.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 33 | R$ 4.689/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 877 | Apartamento | 55 | R$ 3.775/m² | R$ 770 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 57 | R$ 5.677/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 911 | Apartamento | 118 | R$ 4.805/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 26 | R$ 2.758/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Lopes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Lopes da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Lopes da Silva é de R$ 3.454/m², 11% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Lopes da Silva?
Um apartamento típico de 219 m² na Rua Domingos Lopes da Silva vale cerca de R$ 756 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Lopes da Silva?
É o nº 911, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Lopes da Silva?
A Prefeitura registrou 1.070 compras e vendas na Rua Domingos Lopes da Silva, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 170 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.