Rua Domingos Lopes da Silva, 103 (Vila Andrade)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.593/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.593/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 320 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.454/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas36%
- 21/07/2026AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 301 mil (94%)c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 21/07/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 19/10/2023AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 03/05/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 21/03/2022AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 221 mil (84%)c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 31/03/2022AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 03/02/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 07/12/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 25/10/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 12/07/2021AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 259.883R$ 2.920/m²
- 18/02/2021AP 131 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 238.000R$ 2.674/m²
- 09/02/2021AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
- 13/01/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 09/07/2020AP 132 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 17/03/2020AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 135 mil (64%)c/ vaga89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 31/07/2019AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 148 mil (71%)c/ vaga89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 02/07/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 135 mil (79%)c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 01/03/2019AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 11/02/2019AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 10/01/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 15/12/2018AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 155.000R$ 1.742/m²
- 09/04/2018AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (100%)c/ vaga89 m²R$ 157.700R$ 1.772/m²
- 06/03/2018AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 24/07/2017AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 21/03/2017AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~22 unidades de 89 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 6 | R$ 1.789/m² · 57 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.584/m² · 5 | R$ 2.466/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.279/m² · 35 |
| 2015 | R$ 809/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 31 |
| 2016 | R$ 1.649/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.792/m² · 29 |
| 2018 | R$ 1.772/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.360/m² · 5 | R$ 2.892/m² · 49 |
| 2020 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 63 |
| 2021 | R$ 2.629/m² · 6 | R$ 3.418/m² · 89 |
| 2022 | R$ 2.640/m² · 4 | R$ 3.274/m² · 72 |
| 2023 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 3.318/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 43 |
| 2026 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 49 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.533/m² | R$ 64 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 58 | R$ 3.158/m² | R$ 300 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 113 | R$ 3.335/m² | R$ 506 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 38 | R$ 3.185/m² | R$ 698 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 14 | R$ 3.139/m² | R$ 763 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.796/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 25 | R$ 3.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |