Rua Domingos Lopes da Silva, 79 (Vila Andrade)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.158/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.158/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 300 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.454/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas53%
- 29/05/2026AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 19/03/2026AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 10/10/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 23/06/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 17/04/2025AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 296.100R$ 3.021/m²
- 13/02/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 140 mil (53%)c/ vaga95 m²R$ 264.000R$ 2.779/m²
- 22/10/2024AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 10/09/2024AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 24/07/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 27/03/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 124 mil (44%)c/ vaga95 m²R$ 282.000R$ 2.968/m²
- 15/11/2023AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 26/09/2023AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 17/07/2023AP.23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 06/07/2023AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 17/04/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (50%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/01/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 147 mil (55%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 19/12/2022AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 244.000R$ 2.568/m²
- 18/08/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 188 mil (65%)c/ vaga95 m²R$ 287.500R$ 3.026/m²
- 10/08/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 248.000R$ 2.611/m²
- 29/07/2022AP 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 06/04/2022AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 17/12/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 05/11/2021AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 224 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 06/04/2021AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 01/04/2021AP 181 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199795 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~108 unidades de 95 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
20 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 3 | R$ 1.789/m² · 57 |
| 2012 | R$ 2.579/m² · 7 | R$ 1.923/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.306/m² · 7 | R$ 2.466/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.279/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 31 |
| 2016 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 29 |
| 2017 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.792/m² · 29 |
| 2018 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 49 |
| 2020 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 63 |
| 2021 | R$ 2.799/m² · 6 | R$ 3.418/m² · 89 |
| 2022 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 3.274/m² · 72 |
| 2023 | R$ 2.737/m² · 6 | R$ 3.621/m² · 50 |
| 2024 | R$ 2.984/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.041/m² · 4 | R$ 3.371/m² · 43 |
| 2026 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1847%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado1847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 47% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 47% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 242 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 49 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.533/m² | R$ 64 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 113 | R$ 3.335/m² | R$ 506 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 42 | R$ 3.593/m² | R$ 320 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 38 | R$ 3.185/m² | R$ 698 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 14 | R$ 3.139/m² | R$ 763 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.796/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 25 | R$ 3.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |