Rua Domingos Lopes da Silva, 274 (Vila Andrade)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.588/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
274 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.588/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 709 mil (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.454/m²
Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.825/m²
Financiadas63%
  1. 28/07/2026AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 949 mil (63%)c/ vaga458 m²R$ 1.500.000R$ 3.275/m²
  2. 15/09/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (42%)c/ vaga274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
  3. 11/06/2025AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (15%)c/ vaga274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
  4. 10/03/2025AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 400 mil (82%)c/ vaga458 m²R$ 487.000—
  5. 19/07/2023AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga274 m²R$ 530.000R$ 1.934/m²
  6. 27/12/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferidoc/ vaga274 m²R$ 329.167—
  7. 27/12/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200016,66% transferidoc/ vaga274 m²R$ 65.833—
  8. 18/06/2021AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 412 mil (78%)c/ vaga274 m²R$ 530.000R$ 1.934/m²
  9. 16/10/2013AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 427 mil (85%)c/ vaga274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
  10. 20/06/2013AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga274 m²R$ 350.000R$ 1.277/m²
  11. 01/02/2013AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga274 m²R$ 220.000R$ 803/m²
  12. 22/08/2012AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 437 mil (88%)c/ vaga274 m²R$ 495.000R$ 1.807/m²
  13. 12/04/2011AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga274 m²R$ 440.000R$ 1.606/m²
  14. 31/01/2011AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga274 m²R$ 360.000R$ 1.314/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.351 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~28 unidades de 274 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 885 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.460/m² · 2R$ 1.789/m² · 57
2012R$ 1.807/m² · 1R$ 1.923/m² · 74
2013R$ 1.277/m² · 3R$ 2.466/m² · 67
2014—R$ 2.279/m² · 35
2015—R$ 2.589/m² · 31
2016—R$ 2.736/m² · 29
2017—R$ 2.792/m² · 29
2018—R$ 2.118/m² · 35
2019—R$ 2.892/m² · 49
2020—R$ 3.378/m² · 63
2021R$ 1.934/m² · 1R$ 3.418/m² · 89
2022—R$ 3.274/m² · 72
2023R$ 1.934/m² · 1R$ 3.621/m² · 50
2024—R$ 3.318/m² · 47
2025R$ 2.099/m² · 2R$ 3.371/m² · 43
2026R$ 3.275/m² · 1R$ 3.370/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120123 vendas20132021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.460/m²
20121 vendas · R$ 1.807/m²
20133 vendas · R$ 1.277/m²
20211 vendas · R$ 1.934/m²
20231 vendas · R$ 1.934/m²
20252 vendas · R$ 2.099/m²
20261 vendas · R$ 3.275/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado338%R$ 925 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 387 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 523 mil

Calculadora

R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 6.298/m²R$ 2,9 mi
Nº 49Vaga de garagem45R$ 1.533/m²R$ 64 mil
Nº 79Apartamento58R$ 3.158/m²R$ 300 mil
Nº 100Apartamento113R$ 3.335/m²R$ 506 mil
Nº 103Apartamento42R$ 3.593/m²R$ 320 mil
Nº 261Apartamento38R$ 3.185/m²R$ 698 mil
Nº 329Apartamento14R$ 3.139/m²R$ 763 mil
Nº 375Apartamento32R$ 2.796/m²R$ 365 mil
Nº 461Apartamento25R$ 3.316/m²R$ 1,4 mi
Nº 500Apartamento42R$ 1.931/m²R$ 778 mil

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