Rua Domingos Lopes da Silva, 261 (Vila Andrade)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 593 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.185/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 698 mil
219 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 593 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.185/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 698 mil (219 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.454/m²
Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 593 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas27%
  1. 05/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 593.007R$ 2.708/m²
  2. 27/05/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 415 mil (58%)219 m²R$ 715.000R$ 3.265/m²
  3. 03/02/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
  4. 09/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 680.000R$ 3.105/m²
  5. 26/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 665.000R$ 3.023/m²
  6. 30/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 700.000R$ 3.196/m²
  7. 13/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 765.000R$ 3.477/m²
  8. 30/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 662 mil (90%)219 m²R$ 735.000R$ 3.356/m²
  9. 31/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 685.000R$ 3.114/m²
  10. 16/09/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 558 mil (90%)219 m²R$ 620.000R$ 2.831/m²
  11. 30/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
  12. 27/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 648 mil (97%)219 m²R$ 669.600R$ 3.058/m²
  13. 24/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 665.000R$ 3.023/m²
  14. 10/06/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 580.000R$ 2.648/m²
  15. 03/06/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 380.000R$ 1.735/m²
  16. 07/10/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 424 mil (61%)219 m²R$ 690.000R$ 3.151/m²
  17. 30/10/2020AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 549 mil (80%)216 m²R$ 686.000R$ 3.176/m²
  18. 10/09/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 650.000R$ 2.968/m²
  19. 24/12/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 600.000R$ 2.740/m²
  20. 18/02/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 575.000R$ 2.626/m²
  21. 13/04/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002220 m²R$ 187.387R$ 852/m²
  22. 01/12/2017AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2002216 m²R$ 625.000R$ 2.894/m²
  23. 23/11/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (100%)219 m²R$ 330.000R$ 1.507/m²
  24. 19/10/2017AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 220.189R$ 1.005/m²
  25. 27/07/2016AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002219 m²R$ 199.304R$ 910/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.182 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 219 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
7 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 549 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.073/m² · 2R$ 1.789/m² · 57
2012R$ 2.273/m² · 5R$ 1.923/m² · 74
2013R$ 2.409/m² · 3R$ 2.466/m² · 67
2014R$ 2.021/m² · 2R$ 2.279/m² · 35
2015R$ 2.693/m² · 1R$ 2.589/m² · 31
2016R$ 910/m² · 1R$ 2.736/m² · 29
2017R$ 1.507/m² · 3R$ 2.792/m² · 29
2018R$ 852/m² · 1R$ 2.118/m² · 35
2019R$ 2.683/m² · 2R$ 2.892/m² · 49
2020R$ 3.072/m² · 2R$ 3.378/m² · 63
2021R$ 3.151/m² · 1R$ 3.418/m² · 89
2022R$ 1.735/m² · 1R$ 3.274/m² · 72
2023—R$ 3.621/m² · 50
2024R$ 3.058/m² · 7R$ 3.318/m² · 47
2025R$ 3.196/m² · 3R$ 3.371/m² · 43
2026R$ 3.185/m² · 4R$ 3.370/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.073/m²
20125 vendas · R$ 2.273/m²
20133 vendas · R$ 2.409/m²
20142 vendas · R$ 2.021/m²
20151 vendas · R$ 2.693/m²
20161 vendas · R$ 910/m²
20173 vendas · R$ 1.507/m²
20181 vendas · R$ 852/m²
20192 vendas · R$ 2.683/m²
20202 vendas · R$ 3.072/m²
20211 vendas · R$ 3.151/m²
20221 vendas · R$ 1.735/m²
20247 vendas · R$ 3.058/m²
20253 vendas · R$ 3.196/m²
20264 vendas · R$ 3.185/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Sem financiamento informado2679%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado2679%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5191%
  • Cessões de direitos23,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5191%R$ 21,4 mi
Cessões de direitos23,6%R$ 15 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 415 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,6%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 6.298/m²R$ 2,9 mi
Nº 49Vaga de garagem45R$ 1.533/m²R$ 64 mil
Nº 79Apartamento58R$ 3.158/m²R$ 300 mil
Nº 100Apartamento113R$ 3.335/m²R$ 506 mil
Nº 103Apartamento42R$ 3.593/m²R$ 320 mil
Nº 274Apartamento11R$ 2.588/m²R$ 709 mil
Nº 329Apartamento14R$ 3.139/m²R$ 763 mil
Nº 375Apartamento32R$ 2.796/m²R$ 365 mil
Nº 461Apartamento25R$ 3.316/m²R$ 1,4 mi
Nº 500Apartamento42R$ 1.931/m²R$ 778 mil

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