Rua Domingos Lopes da Silva, 1042 (Vila Andrade)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.760/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 608 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.760/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 569 mil (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.454/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.184/m²
Financiadas39%
- 16/03/2026AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 607.883R$ 2.951/m²
- 28/03/2025AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 470.000R$ 2.282/m²
- 14/02/2025AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 520.000R$ 2.524/m²
- 31/10/2024AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 365 mil (77%)c/ vaga206 m²R$ 475.000R$ 2.306/m²
- 19/07/2024AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 510.000R$ 2.476/m²
- 28/03/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 550.000R$ 2.670/m²
- 15/01/2024AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
- 03/11/2023AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 477 mil (93%)c/ vaga206 m²R$ 512.000R$ 2.485/m²
- 01/08/2023AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 415.000R$ 2.015/m²
- 08/10/2021AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199620% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 450.000—
- 06/09/2021AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 575.000R$ 2.791/m²
- 26/07/2021AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 273 mil (61%)c/ vaga206 m²R$ 450.000R$ 2.184/m²
- 14/06/2021AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 242.978R$ 1.180/m²
- 24/07/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 330.660R$ 1.605/m²
- 18/06/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 360.000R$ 1.748/m²
- 14/06/2019AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (32%)c/ vaga206 m²R$ 380.958R$ 1.849/m²
- 30/11/2018AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga206 m²R$ 100.000—
- 30/01/2015AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 610.000R$ 2.961/m²
- 26/08/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 510.000R$ 2.476/m²
- 29/05/2013AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 28/03/2013AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 11/03/2013AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga206 m²R$ 350.000R$ 1.699/m²
- 10/01/2013AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 374 mil (78%)c/ vaga206 m²R$ 480.000R$ 2.330/m²
- 22/05/2012AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga206 m²R$ 395.000R$ 1.917/m²
- 29/12/2011AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (57%)c/ vaga206 m²R$ 385.000R$ 1.869/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.573 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~36 unidades de 206 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.748/m² · 5 | R$ 1.789/m² · 57 |
| 2012 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 5 | R$ 2.466/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 2.279/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.736/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.792/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 2.118/m² · 35 |
| 2019 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 49 |
| 2020 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 63 |
| 2021 | R$ 2.184/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 3.274/m² · 72 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 50 |
| 2024 | R$ 2.391/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 47 |
| 2025 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 3.371/m² · 43 |
| 2026 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3070%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 70% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.797/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 25 | R$ 3.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 29 | R$ 2.771/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.018/m² | R$ 938 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 68 | R$ 3.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 33 | R$ 4.693/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 877 | Apartamento | 55 | R$ 3.775/m² | R$ 770 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 57 | R$ 5.679/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 911 | Apartamento | 118 | R$ 4.805/m² | R$ 395 mil |