Rua Domingos Lopes da Silva, 49 (Vila Andrade)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.533/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 383 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.533/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 64 mil (43 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 909/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 909/m² – R$ 1.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 14 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 771/m²
Financiadas19%
- 06/03/2023VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199741 m²R$ 14.165R$ 345/m²
- 06/03/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199759 m²R$ 14.165R$ 240/m²
- 06/03/2023VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199749 m²R$ 14.165R$ 289/m²
- 21/02/2022VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199754 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 21/02/2022VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 21/02/2022VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199737 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 18/10/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199743 m²R$ 56.000R$ 1.302/m²
- 18/10/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199737 m²R$ 56.000R$ 1.514/m²
- 18/10/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 56.000R$ 1.474/m²
- 16/10/2020VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 8.000 (80%)60 m²R$ 10.000R$ 167/m²
- 16/10/2020VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 8.000 (80%)41 m²R$ 10.000R$ 244/m²
- 16/10/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 8.000 (80%)46 m²R$ 10.000R$ 217/m²
- 28/02/2020VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199735 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 28/02/2020VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199761 m²R$ 35.000R$ 574/m²
- 28/02/2020VG07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199735 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 03/12/2018VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199761 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 03/12/2018VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199735 m²R$ 32.000R$ 914/m²
- 03/12/2018VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199735 m²R$ 32.000R$ 914/m²
- 14/12/2018VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 14/12/2018VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199758 m²R$ 30.000R$ 517/m²
- 05/12/2018VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199754 m²R$ 28.000R$ 519/m²
- 05/12/2018VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 18.000R$ 409/m²
- 05/12/2018VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199737 m²R$ 15.000R$ 405/m²
- 20/04/2017VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199769 m²R$ 35.000R$ 507/m²
- 20/04/2017VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750 m²R$ 35.000R$ 700/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
930 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
10 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 39 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.016/m² · 11 | R$ 1.017/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.270/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2013 | R$ 710/m² · 2 | R$ 710/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 435/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | R$ 622/m² · 6 | R$ 1.223/m² · 3 |
| 2017 | R$ 700/m² · 3 | R$ 652/m² · 5 |
| 2018 | R$ 578/m² · 8 | R$ 638/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.424/m² · 1 |
| 2020 | R$ 409/m² · 6 | R$ 574/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.474/m² · 3 | R$ 1.388/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2023 | R$ 289/m² · 3 | R$ 289/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.014/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 909/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 710/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 622/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 700/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 578/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 409/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 383 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 77% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6881%
- Execuções, leilões e retomadas89,5%
- Dação, permuta e outros onerosos89,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 81% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 30.000R$ 909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 58 | R$ 3.158/m² | R$ 300 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 113 | R$ 3.335/m² | R$ 506 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 42 | R$ 3.593/m² | R$ 320 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 38 | R$ 3.185/m² | R$ 698 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 14 | R$ 3.139/m² | R$ 763 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.796/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 25 | R$ 3.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |