Rua Domingos Lopes da Silva, 461 (Vila Andrade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.316/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.316/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,4 mi (436 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.454/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas27%
- 19/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.550.000R$ 3.555/m²
- 21/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (41%)436 m²R$ 1.350.000R$ 3.096/m²
- 12/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 776 mil (80%)436 m²R$ 970.000R$ 2.225/m²
- 02/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.220.000R$ 2.798/m²
- 02/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.100.000R$ 2.523/m²
- 25/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.250.000R$ 2.867/m²
- 25/05/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 302 mil (32%)436 m²R$ 950.000R$ 2.179/m²
- 06/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (70%)436 m²R$ 1.000.000R$ 2.294/m²
- 17/03/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.280.000R$ 2.936/m²
- 04/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.050.000R$ 2.408/m²
- 16/04/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.432.946R$ 3.287/m²
- 09/02/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 902.400R$ 2.070/m²
- 15/12/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 539.750R$ 1.238/m²
- 14/02/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido436 m²R$ 400.000—
- 07/05/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.250.000R$ 2.867/m²
- 02/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.316.000R$ 3.018/m²
- 11/12/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 446.075R$ 1.023/m²
- 11/06/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 870.000R$ 1.995/m²
- 26/05/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 791.000R$ 1.814/m²
- 25/02/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 624.535R$ 1.432/m²
- 25/02/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 8.775R$ 20/m²
- 06/05/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 453.569R$ 1.040/m²
- 30/04/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.100.000R$ 2.523/m²
- 03/01/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.022.000R$ 2.344/m²
- 21/12/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 930.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.189 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,8 mi
~87 unidades de 436 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 57 |
| 2012 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.466/m² · 67 |
| 2014 | R$ 1.623/m² · 6 | R$ 2.279/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.736/m² · 29 |
| 2017 | R$ 1.238/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 29 |
| 2018 | R$ 2.678/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 49 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 63 |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 89 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 3.274/m² · 72 |
| 2023 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 50 |
| 2024 | R$ 2.798/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 3.371/m² · 43 |
| 2026 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 24,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 756.343R$ 3.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 42 | R$ 3.593/m² | R$ 320 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 38 | R$ 3.185/m² | R$ 698 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 14 | R$ 3.139/m² | R$ 763 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 32 | R$ 2.796/m² | R$ 365 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 1.931/m² | R$ 778 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 29 | R$ 2.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.014/m² | R$ 937 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 68 | R$ 3.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 33 | R$ 4.689/m² | R$ 1,8 mi |