Rua Aragao (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Aragao, no Tucuruvi, desde 2011 (107 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 473, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.395/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
300
107 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
62
Imóvel típico
R$ 281 mil
~64 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.395/m²12 vendas · mediana R$ 275 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 281 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 154

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas61%
  1. 27/08/2026Rua Aragao, 373AP 56Apartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 250.800R$ 2.726/m²
  2. 24/07/2026Rua Aragao, 473AP 307 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  3. 01/07/2026Rua Aragao, 473AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
  4. 24/07/2026Rua Aragao, 1071AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  5. 30/06/2026Rua Aragao, 473AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
  6. 08/04/2026Rua Aragao, 473APTO 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (77%)—R$ 383.000—
  7. 09/04/2026Rua Aragao, 473AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  8. 24/04/2026Rua Aragao, 382AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  9. 20/03/2026Rua Aragao, 473AP 311 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  10. 19/02/2026Rua Aragao, 382AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 116 mil (45%)54 m²R$ 259.000R$ 4.796/m²
  11. 27/01/2026Rua Aragao, 382AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 269.000R$ 4.719/m²
  12. 05/01/2026Rua Aragao, 382AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 259.000R$ 5.180/m²
  13. 15/12/2025Rua Aragao, 382AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (75%)71 m²R$ 289.000R$ 4.070/m²
  14. 24/11/2025Rua Aragao, 473APTO 86Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (60%)—R$ 382.000—
  15. 27/10/2025Rua Aragao, 473apto 76Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 323.000—
  16. 27/10/2025Rua Aragao, 473apto 85Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 323.000—
  17. 04/09/2025Rua Aragao, 473APTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (57%)—R$ 350.000—
  18. 22/09/2025Rua Aragao, 473apto 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (79%)—R$ 346.000—
  19. 01/09/2025Rua Aragao, 473AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
  20. 26/09/2025Rua Aragao, 382AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (80%)53 m²R$ 286.000R$ 5.396/m²
  21. 12/09/2025Rua Aragao, 473APTO 36Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.000—
  22. 29/08/2025Rua Aragao, 473AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
  23. 26/08/2025Rua Aragao, 382AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
  24. 22/08/2025Rua Aragao, 382AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 207 mil (80%)50 m²R$ 259.000R$ 5.180/m²
  25. 16/07/2025Rua Aragao, 473AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 138 mil (40%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
103 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · 45 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 1.531/m² · 4R$ 1.790/m² · 292
2012R$ 2.014/m² · 4R$ 2.121/m² · 272
2013R$ 2.547/m² · 4R$ 2.593/m² · 310
2014R$ 3.056/m² · 5R$ 2.849/m² · 284
2015R$ 3.333/m² · 3R$ 2.778/m² · 216
2016R$ 2.667/m² · 4R$ 2.562/m² · 277
2017R$ 2.425/m² · 3R$ 2.904/m² · 357
2018R$ 3.111/m² · 1R$ 3.083/m² · 367
2019—R$ 3.034/m² · 396
2020R$ 3.590/m² · 5R$ 3.031/m² · 439
2021R$ 2.889/m² · 5R$ 3.310/m² · 576
2022R$ 3.444/m² · 3R$ 3.493/m² · 524
2023R$ 3.336/m² · 4R$ 3.858/m² · 607
2024R$ 4.139/m² · 16R$ 4.164/m² · 780
2025R$ 3.804/m² · 16R$ 4.272/m² · 835
2026R$ 4.719/m² · 11R$ 4.413/m² · 560

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120142017202116 vendas20242026
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20114 vendas · R$ 1.531/m²
20124 vendas · R$ 2.014/m²
20134 vendas · R$ 2.547/m²
20145 vendas · R$ 3.056/m²
20153 vendas · R$ 3.333/m²
20164 vendas · R$ 2.667/m²
20173 vendas · R$ 2.425/m²
20181 vendas · R$ 3.111/m²
20205 vendas · R$ 3.590/m²
20215 vendas · R$ 2.889/m²
20223 vendas · R$ 3.444/m²
20234 vendas · R$ 3.336/m²
202416 vendas · R$ 4.139/m²
202516 vendas · R$ 3.804/m²
202611 vendas · R$ 4.719/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.855/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.312/m² – R$ 2.489/m²1
R$ 2.489/m² – R$ 2.666/m²3
R$ 2.666/m² – R$ 2.843/m²1
R$ 2.843/m² – R$ 3.020/m²2
R$ 3.020/m² – R$ 3.197/m²0
R$ 3.197/m² – R$ 3.374/m²2
R$ 3.374/m² – R$ 3.551/m²5
R$ 3.551/m² – R$ 3.728/m²2
R$ 3.728/m² – R$ 3.904/m²5
R$ 3.904/m² – R$ 4.081/m²2
R$ 4.081/m² – R$ 4.258/m²0
R$ 4.258/m² – R$ 4.435/m²1
R$ 4.435/m² – R$ 4.612/m²2
R$ 4.612/m² – R$ 4.789/m²2
R$ 4.789/m² – R$ 4.966/m²5
R$ 4.966/m² – R$ 5.143/m²0
R$ 5.143/m² – R$ 5.320/m²6
R$ 5.320/m² – R$ 5.497/m²2
R$ 5.497/m² – R$ 5.673/m²0
R$ 5.673/m² – R$ 5.850/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969176,7%
  • Anos 705120%
  • Anos 80187,1%
  • Anos 904417%
  • 2000–20093614%
  • 2010 em diante8835%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969176,7%R$ 6 mi
Anos 705120%R$ 13,2 mi
Anos 80187,1%R$ 9,2 mi
Anos 904417%R$ 14,4 mi
2000–20093614%R$ 9,9 mi
2010 em diante8835%R$ 24 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9342%
  • Minha Casa Minha Vida83,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
  • Sem financiamento informado12054%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9342%R$ 32,7 mi
Minha Casa Minha Vida83,6%R$ 2,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,9%R$ 795 mil
Sem financiamento informado12054%R$ 35,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27391%
  • Cessões de direitos51,7%
  • Execuções, leilões e retomadas31%
  • Operações societárias20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos175,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27391%R$ 85,5 mi
Cessões de direitos51,7%R$ 542 mil
Execuções, leilões e retomadas31%R$ 553 mil
Operações societárias20,7%R$ 424 mil
Dação, permuta e outros onerosos175,7%R$ 4,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12449%
  • Residencial horizontal12649%
  • Comercial vertical20,8%
  • Comercial horizontal10,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
  • Terreno10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12449%R$ 28,2 mi
Residencial horizontal12649%R$ 45,2 mi
Comercial vertical20,8%R$ 1,6 mi
Comercial horizontal10,4%R$ 1,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%R$ 604 mil
Terreno10,4%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 281.271R$ 4.395/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Aragao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 6.875/m²R$ 557 mil
Nº 75Casa1R$ 1.488/m²R$ 866 mil
Nº 115Outros1R$ 3.228/m²R$ 4,5 mi
Nº 128Casa2R$ 6.475/m²R$ 648 mil
Nº 140Casa1R$ 2.587/m²R$ 603 mil
Nº 146Casa1R$ 4.240/m²R$ 513 mil
Nº 167Casa1R$ 3.689/m²R$ 365 mil
Nº 210Casa1R$ 5.059/m²R$ 587 mil
Nº 224Casa1R$ 3.821/m²R$ 627 mil
Nº 238Casa1R$ 4.550/m²R$ 387 mil
Nº 270Casa1R$ 5.343/m²R$ 994 mil
Nº 287Casa1R$ 6.750/m²R$ 682 mil
Nº 290Casa1R$ 9.038/m²R$ 3 mi
Nº 308Casa1R$ 2.913/m²R$ 1 mi
Nº 317Casa1R$ 3.360/m²R$ 706 mil
Nº 351Casa1R$ 4.199/m²R$ 663 mil
Nº 359Casa1R$ 3.700/m²R$ 444 mil
Nº 373Apartamento1R$ 2.726/m²R$ 251 mil
Nº 382Apartamento16R$ 4.796/m²R$ 269 mil
Nº 388Casa1R$ 5.665/m²R$ 1 mi
Nº 455Casa10R$ 5.151/m²R$ 551 mil
Nº 473Apartamento30R$ 3.906/m²R$ 320 mil
Nº 490Casa4R$ 4.114/m²R$ 463 mil
Nº 491Casa1R$ 5.241/m²R$ 713 mil
Nº 494Casa1R$ 4.310/m²R$ 621 mil
Nº 495Casa1R$ 6.107/m²R$ 1,4 mi
Nº 510Casa1R$ 2.340/m²R$ 774 mil
Nº 513Apartamento10R$ 4.769/m²R$ 186 mil
Nº 538Casa2R$ 5.984/m²R$ 1 mi
Nº 559Casa2R$ 2.467/m²R$ 883 mil
Nº 586Casa1R$ 7.902/m²R$ 1,1 mi
Nº 596Apartamento1R$ 5.279/m²R$ 227 mil
Nº 601Casa1R$ 5.179/m²R$ 823 mil
Nº 607Casa1R$ 3.961/m²R$ 630 mil
Nº 668Casa2R$ 6.512/m²R$ 365 mil
Nº 670Casa1R$ 1.357/m²R$ 172 mil
Nº 690Casa1R$ 4.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 744Casa1R$ 7.658/m²R$ 689 mil
Nº 763Casa1R$ 2.339/m²R$ 414 mil
Nº 767Casa3R$ 8.096/m²R$ 565 mil
Nº 773Casa1R$ 5.283/m²R$ 264 mil
Nº 783Casa1R$ 4.742/m²R$ 451 mil
Nº 788Casa2R$ 4.926/m²R$ 778 mil
Nº 805Casa1R$ 4.932/m²R$ 888 mil
Nº 811Casa2R$ 6.604/m²R$ 792 mil
Nº 827Casa1R$ 7.436/m²R$ 907 mil
Nº 829Casa1R$ 4.624/m²R$ 518 mil
Nº 835Casa1R$ 6.136/m²R$ 693 mil
Nº 839Casa1R$ 3.396/m²R$ 438 mil
Nº 843Casa1R$ 3.255/m²R$ 417 mil
Nº 868Casa2R$ 7.743/m²R$ 743 mil
Nº 900Casa1R$ 5.639/m²R$ 778 mil
Nº 945Casa1R$ 2.851/m²R$ 564 mil
Nº 953Casa1R$ 7.333/m²R$ 675 mil
Nº 976Casa1R$ 2.313/m²R$ 416 mil
Nº 978Casa1R$ 2.101/m²R$ 517 mil
Nº 1016Casa1R$ 5.169/m²R$ 956 mil
Nº 1018Casa1R$ 5.198/m²R$ 962 mil
Nº 1027Casa1R$ 1.667/m²R$ 433 mil
Nº 1050Casa1R$ 7.105/m²R$ 689 mil
Nº 1071Apartamento30R$ 3.909/m²R$ 352 mil
Nº 1098Prédio inteiro2R$ 1.039/m²R$ 722 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Aragao

Quanto custa o metro quadrado na Rua Aragao?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aragao é de R$ 4.395/m², 1% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Aragao?

Um apartamento típico de 64 m² na Rua Aragao vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Aragao?

É o nº 473, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aragao?

A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Aragao, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 107 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.

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