Rua Aragao, 382 (Tucuruvi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.796/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.796/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 269 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 4.811/m²
Financiadas81%
- 24/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 19/02/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 116 mil (45%)54 m²R$ 259.000R$ 4.796/m²
- 27/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 269.000R$ 4.719/m²
- 05/01/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 259.000R$ 5.180/m²
- 15/12/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (75%)71 m²R$ 289.000R$ 4.070/m²
- 26/09/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (80%)53 m²R$ 286.000R$ 5.396/m²
- 22/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 207 mil (80%)50 m²R$ 259.000R$ 5.180/m²
- 26/08/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
- 29/11/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 183 mil (76%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 22/10/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 195 mil (63%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 23/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 23/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 14/06/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 248.000R$ 5.167/m²
- 14/05/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 311 mil (80%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 08/04/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (77%)121 m²R$ 453.000R$ 3.744/m²
- 28/03/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (77%)62 m²R$ 299.000R$ 4.823/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 54 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
16 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.531/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.014/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.667/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.425/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.590/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.336/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.811/m² · 8 | R$ 4.139/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.785/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.988/m² · 4 | R$ 4.719/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.988/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.842/m² – R$ 3.917/m² | 0 |
| R$ 3.917/m² – R$ 3.992/m² | 0 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.141/m² | 1 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.216/m² | 0 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.291/m² | 0 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.441/m² | 1 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.516/m² | 0 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.591/m² | 1 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.666/m² | 0 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.741/m² | 1 |
| R$ 4.741/m² – R$ 4.816/m² | 3 |
| R$ 4.816/m² – R$ 4.890/m² | 1 |
| R$ 4.890/m² – R$ 4.965/m² | 1 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.040/m² | 0 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.115/m² | 0 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.190/m² | 4 |
| R$ 5.190/m² – R$ 5.265/m² | 1 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Minha Casa Minha Vida733%
- Sem financiamento informado524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1676%
- Residencial horizontal524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 76% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 281.271R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 682 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 3 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 706 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 663 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 251 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 1 mi |
| Nº 455 | Casa | 10 | R$ 5.151/m² | R$ 551 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 320 mil |