Rua Aragao, 1071 (Tucuruvi)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.909/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.909/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 352 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas56%
- 24/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 03/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (68%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 10/12/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 258 mil (80%)90 m²R$ 322.500R$ 3.583/m²
- 23/10/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 256 mil (80%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 25/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (67%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 09/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 22/02/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 21/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (58%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 11/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 16/08/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 10/01/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
- 19/10/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 182 mil (65%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 29/11/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 11/11/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 24/08/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (62%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 29/04/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (70%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 13/08/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 242 mil (79%)90 m²R$ 307.000R$ 3.411/m²
- 29/01/2015AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (73%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2014AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 202.000R$ 2.244/m²
- 27/11/2014AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 128 mil (40%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 13/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 06/03/2014AP 85Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 28/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 247 mil (90%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 29/11/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 263 mil (85%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 06/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 2 | R$ 1.531/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.014/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.336/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 4.139/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 281.271R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 778 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 564 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 675 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 416 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1098 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.039/m² | R$ 722 mil |