Rua Aragao, 513 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.769/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 186 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas10%
- 28/08/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 23/05/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 23/09/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 07/06/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 20/04/2021AP 02 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 73 mil (48%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 22/04/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
- 16/11/2020AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 16/11/2020AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 28/07/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 28/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~12 unidades de 39 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 73 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.531/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.014/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.667/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.425/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.649/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 3.336/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.139/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.804/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.719/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 281.271R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 10 | R$ 5.151/m² | R$ 551 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 320 mil |
| Nº 490 | Casa | 4 | R$ 4.114/m² | R$ 463 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 713 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 621 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 774 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 1 mi |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 2.467/m² | R$ 883 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.902/m² | R$ 1,1 mi |