Rua Aragao, 490 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.114/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.114/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 463 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 992 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.918/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 13/11/2020CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 18/11/2020CS 4Residência · construído em 2016112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 17/09/2020CS 2Residência · construído em 2016112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 17/09/2020CS 01Residência · construído em 2016110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.090/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.262/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 859/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.576/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.188/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.146/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.972/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.414/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.352/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 991.830R$ 4.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 10 | R$ 5.151/m² | R$ 551 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 320 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 713 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 621 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 774 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 10 | R$ 4.769/m² | R$ 186 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 1 mi |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 2.467/m² | R$ 883 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.902/m² | R$ 1,1 mi |